Praxisberichte — aus der Praxis
Wie deutschsprachige Käufer ihre Immobilienfinanzierung in Spanien und Portugal umgesetzt haben — echte, anonymisierte Abläufe nach Regionen und Anliegen.
Über alle Regionen hinweg liegen die Kaufpreise der 108 dokumentierten Finanzierungen zwischen 438.000 € und 5.980.000 €. Jeder Betrag steht im jeweiligen Bericht und ist dort nachlesbar.
Wie groß sind die Finanzierungen, die hier dokumentiert sind?
Die Kaufpreise der dokumentierten Fälle liegen zwischen 438.000 und 5.980.000 Euro. Jeder Bericht nennt seine Zahlen offen: Kaufpreis, Nebenkosten, Eigenkapital und Finanzierungsbedarf. Sortiert sind die Fälle nach Regionen in Spanien und Portugal sowie nach Anliegen. Die Berichte sind anonymisiert, die Beträge sind es nicht. Sie stammen aus abgeschlossenen Vermittlungen für deutschsprachige Nicht-Residenten. Entscheidend ist nicht die Region. Es sind drei Größen: die Bonität des Käufers, die Bewertung des Objekts durch die Bank und die daraus abgeleitete Beleihungsquote. Wer wissen will, ob sein eigener Fall trägt, findet hier am schnellsten einen vergleichbaren Ausgangspunkt. Die Regionsseiten zeigen jeweils die Spanne der dort dokumentierten Kaufpreise. So lässt sich einordnen, ob eine Region zum eigenen Vorhaben passt, bevor der erste Termin steht. Der zeitliche Engpass liegt selten bei der Bank. Er liegt bei NIE-Nummer, spanischem Konto und Notartermin.
Praxisberichte — Finanzierung in Spanien und Portugal
Anonymisierte Beispiele, wie deutschsprachige Käufer ihre Immobilie in Spanien und Portugal finanziert haben — nach Regionen und nach Anliegen sortiert. Maßgeblich sind immer Bonität, Objekt und die Beleihung der Bank.
Regionen in Spanien
Costa del Sol
15 Praxisberichte zur Finanzierung in Costa del Sol.
Praxisberichte Costa del Sol →Costa de Valencia
12 Praxisberichte zur Finanzierung in Costa de Valencia.
Praxisberichte Costa de Valencia →Regionen in Portugal
Portugal-Festland
8 Praxisberichte zur Finanzierung in Portugal-Festland.
Praxisberichte Portugal-Festland →Praxisberichte nach Thema
Kauf und Renovierung zusammen finanzieren
82 Praxisberichte.
Praxisberichte Kauf und Renovierung zusammen finanzieren →Erbschaft Immobilie Spanien: Abbezahlte Immobilie als Eigenkapital
4 Praxisberichte.
Praxisberichte Erbschaft & Schenkung →Was diese Berichte nicht zeigen: die heutige Kostenlage
Die Fälle auf dieser Seite dokumentieren abgeschlossene Erwerbe. Ihre Zahlen sind die von damals und werden nicht an heutige Steuersätze angepasst — sonst wäre der Beleg keiner mehr. Wer wissen will, was ein Kauf heute kostet und was eine Beleihung des eigenen Bestands trägt, findet das in den Modellrechnungen.
Zehn Musterrechnungen zur Beleihung
Acht spanische Regionen und zwei portugiesische, mit aktuellen Steuersätzen und dem Eigenkapital, das wirklich nötig ist.
Praxisberichte Zehn Musterrechnungen zur Beleihung →Was 108 Finanzierungen zeigen
Eigenkapitalquote, Kaufpreisspanne und Nebenkosten aus dem gesamten Bestand.
Praxisberichte Was 108 Finanzierungen zeigen →Abbezahlte Immobilie beleihen
Wie die Struktur funktioniert, welche Häuser sie zeichnen und woran es scheitert.
Praxisberichte Abbezahlte Immobilie beleihen →Ähnliche Situation in Spanien oder Portugal? Sprechen wir darüber.
Jede Finanzierung in Spanien oder Portugal ist ein Einzelfall. Im kostenlosen Erstgespräch sage ich Ihnen ehrlich, was machbar ist und welche Bank dazu passt.
Kostenloses Beratungsgespräch buchenAnonymisierter Einzelfall, keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · Siegfried Perini, BAFA-notifiziert für die Auslandstätigkeit der Inhaberin Olga Nikushkina · §34i GewO · keine Steuer- oder Rechtsberatung · keine Finanzierungszusage; Konditionen abhängig von Bonität, Beleihung und Bank