Spanische vs. deutsche Bank — welche ist besser?

Spanische oder deutsche Bank — welche finanziert meine Spanien-Immobilie?

Für eine Immobilie in Spanien führt der direkte Weg fast immer über eine spanische Bank: Sie kennt den lokalen Markt, akzeptiert die spanische Immobilie als Sicherheit und wickelt beim Notar vor Ort ab. Deutsche Banken finanzieren eine Auslandsimmobilie in der Regel nicht mit dem Objekt als Sicherheit — sie kommen nur ins Spiel, wenn Sie eine lastenfreie deutsche Immobilie beleihen und das Kapital nach Spanien mitbringen. Beide Wege haben ihre Berechtigung, lösen aber verschiedene Probleme: Die spanische Bank finanziert den Kauf vor Ort, die deutsche Beleihung schafft Eigenkapital oder den Status eines Barkäufers. Welche Bank Ihren Fall überhaupt zeichnet, hängt an Einkommensart, Residenzstatus und Objekt — nicht an Sympathie. Deshalb fragen wir pro Fall mehrere Häuser parallel an, statt auf eine einzige Zusage zu hoffen — beide Länder aus einer Hand, mit §34i-Erlaubnis und BAFA-Notifizierung.