NIE-Nummer beantragen — in Deutschland, Spanien oder per Vollmacht
Vom spanischen Konsulat in Deutschland aus, direkt in Spanien oder per Vollmacht: Ohne NIE kein spanischer Immobilienkauf, kein Bankkonto, kein Versorgungsvertrag. Drei Wege im Vergleich, Schritt für Schritt.
Wie beantrage ich als Deutscher die NIE-Nummer für den Kauf in Spanien?
Die NIE (Número de Identidad de Extranjero) ist Ihre spanische Ausländer-Steuernummer — ohne sie geht kein Immobilienkauf, kein Bankkonto und kein Versorgungsvertrag. Deutsche beantragen sie auf drei Wegen: persönlich bei einer Ausländerbehörde (Oficina de Extranjería) oder Polizeistation in Spanien, beim spanischen Konsulat in Deutschland, oder per Vollmacht durch einen Vertreter vor Ort. Sie brauchen das Formular EX-15, einen gültigen Reisepass, einen belegten Grund (etwa den Kaufwunsch) und die bezahlte Gebühr (Modelo 790). Die NIE selbst ist keine Aufenthaltsgenehmigung und läuft nicht ab; sie identifiziert Sie nur steuerlich. Planen Sie sie früh ein: Ohne NIE kann die Bank Ihren Finanzierungsantrag nicht abschließen und der Notar nicht beurkunden. In der Praxis lässt sich die NIE parallel zur Finanzierungsanfrage organisieren, damit beides zum Notartermin bereitliegt — Kauf und Finanzierung aus einer Hand. Rechnen Sie je nach Weg mit einigen Tagen bis wenigen Wochen Vorlauf ein.
Was ist die NIE?
Die Número de Identidad de Extranjero (NIE) ist die spanische Identifikationsnummer für Ausländer. Pflicht für jeden Immobilienkauf, jede Hypothek, jede Bankkontoeröffnung und jeden Strom-/Wasser-Versorgungsvertrag. Ohne NIE läuft in Spanien nichts. Sie ist lebenslang gültig und begründet weder Wohnsitz noch Steuerpflicht in Spanien.
Wie beantrage ich die NIE?
Spanisches Konsulat in Deutschland
Termin bei einem der spanischen Generalkonsulate (Berlin, Frankfurt, München, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart) — zuständig ist das Konsulat des eigenen Wohnsitzes. Bearbeitungszeit 2–6 Wochen. Staatliche Gebühr aktuell rund 9,84 € (Modelo 790 Tasa 012). Geringer Aufwand für Käufer ohne geplanten Spanien-Termin.
Direkt bei der Policía Nacional
Termin in der zuständigen Polizeidienststelle (Comisaría de Policía Nacional) am Aufenthaltsort in Spanien. Schneller (oft 1–2 Wochen), erfordert aber persönliche Anwesenheit. Gleiche staatliche Gebühr, aktuell rund 9,84 €.
Per notarieller Vollmacht
Notarielle Spezialvollmacht für einen Anwalt oder Gestor in Spanien — die einzige Möglichkeit, die NIE rein remote zu erhalten. Dienstleisterkosten 200–600 € je nach Anbieter, plus die staatliche Gebühr. Empfehlenswert ohne Spanien-Reise vor Notartermin.
Welches Konsulat ist für mich zuständig?
Der Antrag muss beim Generalkonsulat des eigenen Wohnsitzes gestellt werden — nicht wahlweise bei einem anderen. Die sechs spanischen Generalkonsulate in Deutschland decken feste Bundesländer ab:
| Konsulat | Zuständig für |
|---|---|
| Düsseldorf | Nordrhein-Westfalen |
| Hamburg | Hamburg, Bremen, Niedersachsen, Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein |
| Berlin | Berlin, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen |
| Frankfurt | Hessen, Rheinland-Pfalz, Saarland |
| München | Bayern |
| Stuttgart | Baden-Württemberg |
Quelle: Konsularbezirke des Auswärtigen Amts Spaniens (exteriores.gob.es). Termin- und Öffnungszeiten ändern sich — verbindlich ist die Terminbuchung direkt beim zuständigen Konsulat.
Was muss ich mitbringen?
- Reisepass oder Personalausweis (Original und Kopie)
- Antragsformular EX-15
- Begründung — in der Regel Vorvertrag oder Reservierungsvereinbarung der Immobilie
- Gebührenbeleg Modelo 790 Tasa 012
- Bei Weg 3: notarielle Vollmacht (Poder)
Hinweis zum „Voll-Online"-Mythos: Eine echte Online-Beantragung über digitales Zertifikat existiert technisch — setzt aber selbst eine NIE voraus (Henne-Ei-Problem). In der Praxis: Termin online buchen, persönlich oder per Vollmacht erscheinen.
Häufige Fragen
Wie beantrage ich die NIE-Nummer in Deutschland?
Wie lange dauert die NIE-Beantragung?
Was kostet die NIE-Nummer?
Brauche ich für eine NIE einen Wohnsitz in Spanien?
Verfällt die NIE-Nummer?
Kann ich die NIE rein online beantragen?
Wer hilft bei der NIE-Beantragung?
Welches spanische Konsulat ist für Düsseldorf, Hamburg, Berlin, Frankfurt oder München zuständig?
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