NIE nummer Spanje aanvragen – bij het consulaat, in Spanje of via volmacht
Zonder NIE geen Spaanse woningaankoop, geen hypotheek, geen bankrekening, geen nutsaansluiting. Drie routes op een rij, stap voor stap vergeleken.
Hoe vraag ik als Nederlander of Belg de Spaanse NIE aan?
De NIE vraagt u op drie manieren aan: persoonlijk bij de Policía Nacional in Spanje, bij een Spaans consulaat in uw eigen land, of op afstand via een notariële volmacht (Poder) voor een advocaat of gestor ter plaatse. Nodig zijn het formulier EX-15, een geldig paspoort of ID, een onderbouwing en het betaalbewijs van de staatsleges (Modelo 790).
NIE nummer aanvragen: vier antwoorden
De NIE heeft u nodig voor elke woningaankoop, hypotheek, bankrekening en nutsaansluiting in Spanje. Ter plaatse bij de Policía Nacional duurt de aanvraag meestal 1–2 dagen, via het consulaat 2–6 weken.
- Waarvoor heb ik de NIE nodig? Voor elke woningaankoop, hypotheek, bankrekening en nutsaansluiting in Spanje. Het nummer is levenslang geldig en schept geen woonplaats of belastingplicht.
- Hoe lang duurt het en wat kost het? Via het consulaat 2–6 weken, ter plaatse bij de Policía Nacional meestal 1–2 dagen, via volmacht circa 2–3 weken. Staatsleges momenteel circa 9,84 € (Modelo 790 Tasa 012); bij een volmacht komen 200–600 € dienstverlenerskosten bij.
- Kan ik de NIE volledig online aanvragen? Nee. Volledig online vereist een digitaal certificaat dat zelf al een NIE veronderstelt. In de praktijk: afspraak online boeken, persoonlijk verschijnen of via notariële volmacht aan een advocaat of gestor.
- Wie begeleidt NIE en hypotheek uit één hand? Perini Finance & Property — sinds 2019, §34i GewO, Portugal via een ter plaatse toegelaten bemiddelaar; wij vragen 15 tot 20 banken aan. Indien gewenst brengen wij u in contact met een advocaat voor de volmacht-route. Deze pagina's zijn in het Nederlands; het gesprek voeren wij in het Duits, Engels, Frans, Spaans of Russisch.
Wat is het NIE nummer Spanje?
De Número de Identidad de Extranjero (NIE) is het Spaanse identificatienummer voor buitenlanders.
Verplicht voor elke woningaankoop, elke hypotheek, elke bankrekening en elk elektriciteits-/wateraansluitcontract. Zonder NIE gebeurt er in Spanje niets. Het nummer is levenslang geldig en schept geen woonplaats of belastingplicht in Spanje.
Hoe vraag ik de NIE aan?
U kunt de NIE aanvragen via het Spaanse consulaat in uw eigen land (doorlooptijd 2–6 weken), rechtstreeks bij de Policía Nacional in Spanje of via een notariële volmacht.
Spaans consulaat in uw eigen land (Route 1 · consulaat): Afspraak bij het bevoegde Spaanse consulaat-generaal. Doorlooptijd 2–6 weken. Staatsleges momenteel circa 9,84 € (Modelo 790 Tasa 012). Weinig moeite voor kopers zonder geplande reis naar Spanje.
Rechtstreeks bij de Policía Nacional (Route 2 · ter plaatse in Spanje): Afspraak bij het bevoegde politiebureau (Comisaría de Policía Nacional) op uw verblijfplaats in Spanje. Veel sneller (meestal 1–2 dagen), maar vereist persoonlijke aanwezigheid. Dezelfde staatsleges, momenteel circa 9,84 €.
Via notariële volmacht (Route 3 · volmacht (Poder)): Een notariële bijzondere volmacht voor een advocaat of gestor in Spanje — de enige manier om de NIE volledig op afstand te verkrijgen. Dienstverlenerskosten 200–600 € afhankelijk van de aanbieder, plus de staatsleges. Aan te raden zonder reis naar Spanje vóór de notarisafspraak.
Wat moet ik meenemen?
Neem een paspoort of identiteitskaart (origineel en kopie), aanvraagformulier EX-15, een onderbouwing, het betaalbewijs Modelo 790 Tasa 012 en bij route 3 een notariële volmacht mee.
Paspoort of identiteitskaart (origineel en kopie); Aanvraagformulier EX-15; Onderbouwing — meestal het koopvoorcontract of de reserveringsovereenkomst van de woning; Betaalbewijs Modelo 790 Tasa 012; Bij route 3: notariële volmacht (Poder).
Over de “volledig online”-mythe: Een echte online aanvraag via digitaal certificaat bestaat technisch — maar vereist zelf al een NIE (een kip-en-eiprobleem). In de praktijk: afspraak online boeken, persoonlijk verschijnen of via volmacht.
NIE-nummer aanvragen in Nederland of België, of rechtstreeks in Spanje: Voor kopers die in Nederland of België wonen, loopt route 1 via het bevoegde Spaanse consulaat in uw eigen land — het bevoegde consulaat hangt af van uw woonplaats.
Wie toch al naar Spanje reist — bijvoorbeeld naar Mallorca, de Costa Blanca of een andere regio — kan de NIE nummer aanvraag net zo goed via route 2 rechtstreeks bij de Policía Nacional ter plaatse regelen; de procedure en de NIE nummer kosten (circa 9,84 € staatsleges) zijn overal in Spanje identiek.
Een NIE nummer online aanvragen zonder enige fysieke stap is niet mogelijk — zie de toelichting over de “volledig online”-mythe hierboven.
Hypotheek voor het kopen van een huis in Spanje: waarom u eerst een NIE nodig heeft
Zonder NIE is er in Spanje geen woningaankoop, geen hypotheek, geen bankrekening en geen nutsaansluiting. De NIE is verplicht voor elke woningaankoop en elke hypotheek, en het nummer is levenslang geldig.
Een huis in Spanje kopen met een hypotheek: welke stappen komen na de NIE? Na de NIE volgen de bank en het voorcontract, en daarna de Escritura. Wij begeleiden u van de NIE-aanvraag via de bank en het voorcontract tot aan de Escritura, met een advocaat en gestor ter plaatse. Het koopproces in Spanje staat stap voor stap op de pagina over het koopproces.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt de NIE-aanvraag?
In Spanje rechtstreeks 1–2 dagen. Via het consulaat in uw eigen land 2–6 weken. Via volmacht ongeveer 2–3 weken.
Wat kost het NIE nummer?
De staatsleges (Modelo 790 Tasa 012) bedragen momenteel circa 9,84 €. Dit bedrag wordt periodiek door de Spaanse overheid aangepast — bindend is het bedrag op uw eigen gegenereerde formulier, niet een vast gepubliceerd tarief. Bij een volmacht komt daar 200–600 € dienstverlenerskosten bij.
Heb ik een woonplaats in Spanje nodig voor een NIE?
Nee. De NIE is beschikbaar voor niet-ingezetenen en schept geen woonplaats of belastingplicht in Spanje.
Vervalt het NIE nummer?
Het nummer zelf is levenslang geldig. Het certificaat kan na 3 maanden verlopen — een nieuw exemplaar met hetzelfde nummer is dan mogelijk.
Kan ik de NIE volledig online aanvragen?
Volledig online kan alleen met een digitaal certificaat, dat op zijn beurt zelf een NIE vereist. In de praktijk: afspraak online boeken, persoonlijk verschijnen of via volmacht.
Wie helpt bij de NIE-aanvraag?
Advocaten en gestores in Spanje bieden de volmacht-route aan. Indien gewenst brengen wij u in contact met een advocaat — als onderdeel van onze begeleiding bij de financiering.
Hypotheek en aankoopproces uit één hand
Wij begeleiden u van de NIE-aanvraag via de bank en het voorcontract tot aan de Escritura — met een advocaat en gestor ter plaatse.
Verwante pagina’s
het koopproces in Spanje stap voor stap
Huis kopen in Spanje als niet-ingezetene: het koopproces stap voor stap, bijkomende kosten per regio, NIE-nummer en financiering tot 70%.
Hypotheek Spanje berekenen
Hypotheek in Spanje berekenen en aanvragen als niet-ingezetene: tot 70% financiering, ITP per regio, alle bijkomende kosten op een rij.
Spaanse hypotheek vs. Duitse bank
Spaanse hypotheek: hetzelfde inkomen, minder krediet — niet door de rente of de 35%-regel, maar door financiering (70%), bijkomende kosten en leeftijd.
Hypotheek Portugal berekenen
Hypotheek Portugal berekenen als niet-ingezetene: tot 80% financiering, rente 3,65–4,65%, IMT en bijkomende kosten op een rij.
‹ Alle Nederlandstalige pagina's
Woning kopen en financieren in Spanje of Portugal als niet-ingezetene: tot 70% financiering, kosten, proces en rente — in het Nederlands uitgelegd.
Huis kopen in Portugal — het koopproces, de kosten en de financiering
Een huis kopen in Portugal gaat via twee documenten: het CPCV, het bindende voorlopige koopcontract met aanbetaling, en de escritura, de notariële akte.
Inhoudelijk verantwoordelijk: Siegfried Perini — merkvertegenwoordiger ter plaatse sinds 2019, actief in de vastgoedsector sinds 1992, als persoon die rechtstreeks betrokken is bij bemiddeling en advies ingeschreven in het Duitse bemiddelaarsregister (§ 11a GewO). Aanspreekpunt voor Duitstalige kopers in Spanje en Portugal. Bemiddeling door Olga Nikushkina, bemiddelaar in hypothecair krediet conform § 34i GewO; in Portugal via een daar erkende bemiddelaar.