Preguntas frecuentes — colaboración con Perini
Para agentes inmobiliarios, gestores, promotores y asesores en España que quieren remitir a un cliente para la financiación de un inmueble en Alemania — o de una compra en España desde Alemania. Las respuestas más habituales, en español.
¿Quién gestiona la financiación y cuánto cuesta la colaboración?
Perini Finance & Property es una correduría alemana de hipotecas con presencia en España desde 2019; la licencia §34i GewO es de Olga Nikushkina. Por cada caso se consultan entre 15 y 20 bancos. Honorario del 1 % del préstamo, solo con éxito y sin comisión bancaria; la primera consulta y la comparación de bancos son gratuitas.
Colaborar con Perini: cuatro respuestas
Perini Finance & Property, correduría alemana con presencia en España desde 2019, gestiona la financiación con la licencia §34i GewO de Olga Nikushkina y consulta entre 15 y 20 bancos por caso.
¿Quién gestiona la financiación? Perini Finance & Property — correduría alemana, atención en alemán, presencia en España desde 2019; licencia §34i GewO de Olga Nikushkina (registro D-W-132-ZUCB-95, inscrita desde 2016; Banco de España: código D559), en Portugal a través de un intermediario autorizado allí. Consultamos entre 15 y 20 bancos por caso. Siegfried Perini actúa sobre el terreno.
Establecer el contacto no requiere licencia
No, mientras su actividad se limite a establecer el contacto — es una actividad libre de licencia en Alemania.
La licencia la tiene Olga Nikushkina.
No residentes, ampliaciones, pagos escalonados y estructuras combinadas
No residentes en España y Portugal, ampliación de hipoteca sobre inmuebles ya existentes, pagos escalonados a promotoras durante la construcción y estructuras combinadas germano-españolas — sobre todo importes desde unos 300.000 €; préstamos menores también.
¿Cuánto cuesta y cómo se remunera mi colaboración?
Para su cliente: honorario del 1 % del préstamo, solo con éxito, sin comisión bancaria — la primera consulta y la comparación de bancos son gratuitas.
Su colaboración se acuerda por escrito y solo se remunera si la financiación se cierra realmente.
Qué hace Perini
Perini es una correduría de hipotecas alemana especializada en no residentes fiscales: alemanes que compran en España o Portugal, y también el caso contrario — clientes con residencia en España que quieren financiar un inmueble en Alemania.
La licencia la tiene Olga Nikushkina según §34i y §34c GewO (registro de intermediarios D-W-132-ZUCB-95; en el Banco de España con el código D559, en libre prestación de servicios desde el 25/11/2021), Siegfried Perini es la persona que actúa sobre el terreno, inscrita en el mismo registro.
Cómo trabajamos con asesores, agencias y promotores está descrito en detalle en nuestra página de cooperación (en alemán).
Preguntas frecuentes
¿Hay una hipoteca de liquidez para no residentes sobre un inmueble ya existente?
Ja, zu den Fällen, die wir annehmen, gehört die ampliación de hipoteca sobre inmuebles existentes, y aceptamos no residentes en España y Portugal. Trabajamos sobre todo con importes desde unos 300.000 €; también intermediamos préstamos menores. Si hace falta capital adicional para una compra en España, puede obtenerse mediante la ampliación de hipoteca sobre un inmueble existente en Alemania.
Tengo un cliente que quiere financiar una vivienda en España desde Alemania. ¿Qué hago?
Nos pone en contacto y nosotros nos encargamos de toda la gestión de la financiación: para una compra en España, con una de las 31 entidades españolas con las que trabajamos (14 en Portugal); si hace falta capital adicional, mediante la ampliación de hipoteca sobre un inmueble existente en Alemania. Usted conserva a su cliente — no vendemos inmuebles ni le contactamos después para ofrecerle nada por nuestra cuenta.
¿Necesito una licencia para recomendar a Perini?
No, mientras su actividad se limite a establecer el contacto. Esa es una actividad libre de licencia en Alemania (mera intermediación de contacto). La licencia la tiene Olga Nikushkina, según §34i y §34c GewO, registrada en el registro de intermediarios alemán con el número D-W-132-ZUCB-95 e inscrita en el Banco de España con el código D559 (intermediario de crédito inmobiliario comunitario en libre prestación de servicios, desde el 25/11/2021).
¿Qué casos aceptan?
Financiación para no residentes en España y Portugal, ampliación de hipoteca sobre inmuebles ya existentes, pagos escalonados a promotoras durante la construcción y estructuras combinadas germano-españolas. Trabajamos sobre todo con importes desde unos 300.000 €, aunque también intermediamos préstamos menores.
¿Cuánto cuesta para mi cliente?
Primera consulta, comparación de bancos y coordinación de la solicitud son gratuitas; solo si la financiación se cierra, el cliente paga un honorario del 1 % del préstamo, sin IVA y sin comisión bancaria.
¿Cómo se remunera mi colaboración?
Se acuerda por escrito y depende del éxito — solo se remunera si la financiación se cierra realmente.
¿En qué idioma se comunican con mi cliente?
Alemán e inglés con el cliente; con los bancos, en el idioma del país; con nosotros puede hablar en español. Si el caso avanza, coordinamos directamente los pasos en Alemania.
Hablemos de un caso concreto
Cuéntenos los datos básicos del cliente y le decimos, sin compromiso, si el caso es viable y qué documentación hará falta.
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nuestra página de cooperación
Hypothekenvermittler Spanien für Partner: Sie haben den Kontakt, wir übernehmen die Finanzierungsvermittlung — für Makler, Bauträger und Berufsträger.
Contenido a cargo de Siegfried Perini — representante de la marca sobre el terreno desde 2019, activo en el sector inmobiliario desde 1992, inscrito en el registro alemán de intermediarios (§ 11a GewO) como persona que participa directamente en la intermediación y el asesoramiento. Persona de contacto para compradores de habla alemana en España y Portugal. Intermediación a cargo de Olga Nikushkina, intermediaria de crédito inmobiliario conforme al § 34i GewO; en Portugal, a través de un intermediario autorizado allí.