Aus der Wohnungssuche wurde ein Haus: 612.500 € für Corralejo
Die Käufer waren beide Anfang 40. Er arbeitete als Projektleiter in einem internationalen Technologieunternehmen, sie leitete die Personalabteilung eines Softwareunternehmens und arbeitete vollständig remote.
Wie alt waren die Käufer, aus deren Wohnungssuche ein Haus in Corralejo wurde?
Die Käufer waren beide Anfang 40. Das Ehepaar aus Hannover hatte zunächst eine Eigentumswohnung auf den Kanaren gesucht und kaufte schließlich ein Einfamilienhaus in Corralejo. Beide arbeiteten weiter, mit zwei Kindern und dauerhaftem Homeoffice. Die Bank finanzierte rund 70 % des Kaufpreises von 875.000 €.
875.000 € Kaufpreis, 612.500 € Darlehen, 474.250 € Eigenmittel
Der Kaufpreis des Hauses lag bei 875.000 €, der Finanzierungsbedarf bei 612.500 € und das Eigenkapital bei 474.250 €.
- Schulen, Einkauf und die Dünen in der Nähe: Viele Familien schätzen die gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die Nähe zu den berühmten Dünen von Corralejo.
- Photovoltaik als Teil der Energiekostenplanung: Die Photovoltaikanlage war Teil der langfristigen Wohn- und Energiekostenplanung und sollte unmittelbar nach der Übergabe installiert werden.
- Vermittelt von Perini Finance & Property: Perini Finance & Property — deutschsprachig, tätig unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina, Portugal über einen dort zugelassenen Vermittler; je Fall 30+ Banken angefragt. Erstgespräch kostenlos, bei Abschluss 1 % der Darlehenssumme.
Kaufpreis: 875.000 €; Finanzierungsbedarf: 612.500 €; Eigenkapital: 474.250 €.
Anonymisierte Fallangabe · keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · §34i GewO
Typischer, anonymisierter Praxisfall. Personen, Orte und einzelne Finanzierungsdaten wurden zum Schutz der Privatsphäre angepasst. Der Ablauf entspricht einer typischen Beratungssituation bei Nicht-Residenten-Finanzierungen in Spanien.
Haus kaufen Corralejo: ein dauerhaftes Zuhause statt einer klassischen Ferienimmobilie: Ein Ehepaar aus Hannover hatte ursprünglich nach einer Eigentumswohnung auf den Kanaren gesucht. Während mehrerer Aufenthalte auf Fuerteventura änderten sich jedoch die Anforderungen. Mit zwei Kindern, dauerhaftem Homeoffice und dem Wunsch nach einem Garten rückte ein Einfamilienhaus immer stärker in den Mittelpunkt.
Corralejo überzeugte durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Dünen, den Fährverbindungen nach Lanzarote und das ganzjährig angenehme Klima.
Paar Anfang 40 zieht nach Fuerteventura, beide arbeiten weiter
Die Käufer waren beide Anfang 40.
Nach dem Verkauf einer Eigentumswohnung in Deutschland stand Eigenkapital zur Verfügung. Dennoch wollten sie nicht den gesamten Verkaufserlös investieren, sondern finanzielle Reserven für den Umzug und die neue Lebensphase behalten.
1.086.750 € gesamt, 98.000 € für Photovoltaik und Homeoffice
Kaufpreis: 875.000 €
- Nebenkosten: 113.750 €
- Modernisierung (Photovoltaik, Klimaanlage, Garten und Homeoffice): 98.000 €
- Gesamtinvestition: 1.086.750 €
- Eigenkapital: 474.250 €
- Finanzierungsbedarf: 612.500 €
Der Finanzierungsanteil entsprach rund 70 % des Kaufpreises.
Zwei Arbeitszimmer, Photovoltaik und Verschattung fehlen noch
Das Haus entsprach grundsätzlich den Vorstellungen der Familie, benötigte jedoch einige Anpassungen für die ganzjährige Nutzung.
Geplant waren zwei moderne Arbeitszimmer, eine energieeffiziente Stromversorgung über Photovoltaik, eine neue Gartenbewässerung sowie zusätzliche Verschattung für Terrasse und Wohnräume.
Alle Maßnahmen sollten unmittelbar nach der Übergabe abgeschlossen werden.
Umzug und Lebenshaltung auf der Insel mitgerechnet: Vor Abschluss des Kaufvertrags wurden sämtliche Modernisierungsmaßnahmen detailliert kalkuliert.
Darüber hinaus wurde eine langfristige Haushaltsplanung erstellt, die neben den Finanzierungskosten auch Umzug, Einrichtung und die laufenden Lebenshaltungskosten auf Fuerteventura berücksichtigte.
Die Käufer entschieden sich bewusst gegen einen maximalen Eigenkapitaleinsatz, um auch künftig finanziell flexibel zu bleiben.
70 % über die Bank, der Rest und der Umbau aus Eigenmitteln: Die Finanzierung wurde auf rund 70 % des Kaufpreises aufgebaut.
Die Nebenkosten sowie ein Teil des Kaufpreises wurden aus Eigenmitteln bezahlt.
Auch sämtliche Modernisierungskosten waren bereits Bestandteil der ursprünglichen Finanzierungsplanung. Dadurch konnten alle Arbeiten direkt nach der Eigentumsübertragung umgesetzt werden.
Haus nach wenigen Monaten fertig, keine Nachzahlungen
Nach wenigen Monaten war das Haus vollständig an die Bedürfnisse der Familie angepasst.
Beide Eltern konnten ihre berufliche Tätigkeit fortsetzen, während die Kinder den Alltag auf Fuerteventura schnell als neues Zuhause annahmen.
Durch die frühzeitige Modernisierung entstanden keine zusätzlichen finanziellen Belastungen nach dem Einzug.
Platz und Technik zählen, nicht nur der Ausblick: Wer dauerhaft auf einer Insel leben möchte, sollte die Immobilie nicht ausschließlich nach Lage oder Ausblick auswählen. Ebenso wichtig sind ausreichend Platz für den Alltag, moderne technische Ausstattung und eine Finanzierung, die langfristig finanzielle Sicherheit bietet.
Corralejo: Finanzierung berücksichtigt Lebensstil und Reserven: Der Kauf eines Einfamilienhauses in Corralejo zeigt, dass eine gute Immobilienfinanzierung immer den gesamten Lebensstil berücksichtigen sollte. Wer Eigenkapital bewusst einsetzt, Modernisierungen frühzeitig plant und genügend finanzielle Reserven behält, schafft die Grundlage für ein dauerhaftes Zuhause auf Fuerteventura.
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Anonymisierter Einzelfall, keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · Vermittlung unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina (D-W-132-ZUCB-95); Siegfried Perini mitwirkende Person (§11a GewO) · keine Steuer- oder Rechtsberatung · keine Finanzierungszusage; Konditionen abhängig von Bonität, Beleihung und Bank
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Häufige Fragen
Ist eine Finanzierung mit rund 70 % des Kaufpreises üblich?
Je nach persönlicher Vermögens- und Einkommenssituation kann diese Größenordnung eine ausgewogene Balance zwischen Eigenkapitaleinsatz und langfristiger Planung darstellen.
Welche Modernisierungen waren beim Einfamilienhaus in Corralejo geplant?
Geplant waren zwei moderne Arbeitszimmer, eine energieeffiziente Stromversorgung über Photovoltaik, eine neue Gartenbewässerung sowie zusätzliche Verschattung für Terrasse und Wohnräume. Für die Modernisierung waren 98.000 € eingeplant.
Warum setzten die Käufer in Corralejo nicht den gesamten Verkaufserlös als Eigenkapital ein?
Sie wollten finanzielle Reserven für den Umzug und die neue Lebensphase behalten. Die Käufer entschieden sich bewusst gegen einen maximalen Eigenkapitaleinsatz, um auch künftig finanziell flexibel zu bleiben.
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Inhaltlich verantwortet von Siegfried Perini — Markenträger vor Ort seit 2019, in der Immobilienbranche tätig seit 1992, im Vermittlerregister (§ 11a GewO) als unmittelbar bei Vermittlung und Beratung mitwirkende Person eingetragen. Ansprechpartner für deutschsprachige Käufer in Spanien und Portugal. Vermittlung durch Olga Nikushkina, Immobiliardarlehensvermittlerin gemäß § 34i GewO; in Portugal über einen dort zugelassenen Vermittler.