Architektenpaar aus Hamburg: 666.400 € für ein Haus in Begur
Ein Architektenpaar aus Hamburg plante, den Lebensmittelpunkt in den kommenden Jahren vollständig nach Spanien zu verlegen. Das Paar wollte umziehen und suchte ein freistehendes Einfamilienhaus in Begur mit Garten, ausreichend Platz für regelmäßige Familienbesuche und einem separaten Arbeitszimmer.
Warum kombinieren viele Käufer bei einem Haus in Begur Eigenkapital und Finanzierung?
Je nach persönlicher Situation entscheiden sich viele Käufer bewusst für eine Kombination aus Eigenkapital und Finanzierung, um finanzielle Flexibilität zu erhalten. Beim Architektenpaar blieb ein Teil des Verkaufserlöses als Reserve für den Umzug, die Altersvorsorge und mögliche Veränderungen. Die Finanzierung von rund 68 % des Kaufpreises hielt Eigen- und Fremdmittel in Balance.
980.000 € Kaufpreis, 533.600 € Eigenkapital im Überblick
Der Kaufpreis lag bei 980.000 €, die Modernisierung bei 102.400 €, der Finanzierungsbedarf bei 666.400 € und das Eigenkapital bei 533.600 €.
Sofort modernisiert: Einzug ohne weitere Baustellen: Wer alle geplanten Maßnahmen unmittelbar nach dem Kauf umsetzt, kann das Haus ohne weitere Baustellen beziehen und vermeidet spätere zusätzliche Finanzierungsbedarfe.
Vermittelt von Perini Finance & Property: Perini Finance & Property — deutschsprachig, tätig unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina, Portugal über einen dort zugelassenen Vermittler; je Fall 30+ Banken angefragt. Erstgespräch kostenlos, bei Abschluss 1 % der Darlehenssumme.
Kaufpreis: 980.000 €; Modernisierung: 102.400 €; Finanzierungsbedarf: 666.400 €; Eigenkapital: 533.600 €.
Anonymisierte Fallangabe · keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · §34i GewO
Typischer, anonymisierter Praxisfall. Personen, Orte und einzelne Finanzierungsdaten wurden zum Schutz der Privatsphäre angepasst. Der Ablauf entspricht einer typischen Beratungssituation bei Nicht-Residenten-Finanzierungen in Spanien.
Haus kaufen Begur: ein Zuhause mit Charakter statt eines Neubaus: Begur zählt zu den exklusiveren Wohnlagen an der Costa Brava. Die historische Altstadt, kleine Buchten und die hügelige Landschaft verleihen dem Ort einen besonderen Charakter. Viele Käufer entscheiden sich bewusst für ein bestehendes Einfamilienhaus mit Charme, das durch gezielte Modernisierungen an die eigenen Wohnbedürfnisse angepasst wird.
Architektenpaar sucht Haus mit Garten und Arbeitszimmer
Das passende Objekt überzeugte durch Lage und Bausubstanz, sollte jedoch technisch modernisiert und im Innenbereich zeitgemäß gestaltet werden.
Die Posten hinter der Gesamtinvestition von 1.200.000 €: Kaufpreis: 980.000 €; Nebenkosten: 117.600 €; Modernisierung: 102.400 €; Gesamtinvestition: 1.200.000 €; Eigenkapital: 533.600 €; Finanzierungsbedarf: 666.400 €.
Ein Teil des Verkaufserlöses bleibt als Reserve zurück
Die Käufer verfügten über erhebliche Eigenmittel aus dem Verkauf ihrer bisherigen Immobilie.
Dennoch wollten sie nicht den gesamten Verkaufserlös einsetzen, sondern einen Teil als Reserve für den geplanten Umzug, die spätere Altersvorsorge und mögliche Veränderungen der Lebenssituation zurückhalten. Gleichzeitig sollten sämtliche Modernisierungen vor dem Einzug abgeschlossen sein.
68 % Finanzierung hält Eigen- und Fremdmittel in Balance
Gerade bei hochwertigen Einfamilienhäusern in Begur ist eine ganzheitliche Finanzierungsplanung sinnvoll. Neben Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten sollten notwendige Investitionen in Wohnkomfort und Energieeffizienz bereits frühzeitig berücksichtigt werden.
Mit einer Finanzierung von rund 68 % des Kaufpreises entstand eine ausgewogene Struktur zwischen Eigenkapital und Fremdfinanzierung. Dadurch blieb ausreichend finanzieller Spielraum erhalten.
Küche, Bäder, Klimatisierung und Gebäudetechnik erneuert: Die Gesamtplanung umfasste sämtliche geplanten Modernisierungsmaßnahmen — gedeckt aus Eigenkapital, nicht aus dem Bankdarlehen:
komplette Erneuerung der Küche; Modernisierung aller Badezimmer; Einbau einer zentralen Klimatisierung; hochwertige Netzwerk- und Multimedia-Verkabelung; neue Beschattungssysteme; maßgefertigte Einbauschränke; intelligente Gebäudeautomation für Beleuchtung und Klimasteuerung.
Alle Maßnahmen wurden vor dem Einzug umgesetzt und waren Bestandteil der Gesamtplanung.
Bezugsfertig zum Einzug, Reserve für später bleibt bestehen: Nach Abschluss der Arbeiten konnte das Einfamilienhaus ohne weitere Umbauphase bezogen werden. Die Käufer verfügten über ein auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Zuhause und behielten gleichzeitig einen bedeutenden Teil ihres Vermögens als finanzielle Reserve. Die Finanzierung war von Beginn an auf den dauerhaften Lebensmittelpunkt in Spanien ausgelegt.
Alle Modernisierungen früh einplanen schafft Kostenklarheit
Wer in Begur ein bestehendes Wohnhaus erwirbt, sollte nicht nur den Kaufpreis betrachten. Eine frühzeitige Einplanung aller Modernisierungen schafft Kostentransparenz und vermeidet spätere Einzelmaßnahmen. Gleichzeitig kann eine ausgewogene Finanzierung dazu beitragen, Vermögen nicht vollständig in der Immobilie zu binden.
Einfamilienhaus in Begur: Umzug mit finanzieller Flexibilität geplant: Der Erwerb eines Einfamilienhauses in Begur zeigt, wie wichtig eine umfassende Finanzierungsplanung ist. Werden Kaufpreis, Nebenkosten und sämtliche Modernisierungen von Anfang an gemeinsam kalkuliert, entsteht eine belastbare Grundlage für den dauerhaften Lebensmittelpunkt an der Costa Brava – mit ausreichend finanzieller Flexibilität für die Zukunft.
Ähnliche Situation in Spanien? Sprechen wir darüber. Jede Finanzierung in Spanien ist ein Einzelfall. Im kostenlosen Erstgespräch sagen wir Ihnen ehrlich, was machbar ist und welche Bank dazu passt.
Anonymisierter Einzelfall, keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · Vermittlung unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina (D-W-132-ZUCB-95); Siegfried Perini mitwirkende Person (§11a GewO) · keine Steuer- oder Rechtsberatung · keine Finanzierungszusage; Konditionen abhängig von Bonität, Beleihung und Bank
Ähnliche Fälle nach Region und Preisklasse: Fälle mit vergleichbarer Region und Preisklasse — zur Einordnung, keine Zusage des gleichen Ergebnisses.
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Häufige Fragen
Welche Modernisierungen werden bei bestehenden Einfamilienhäusern häufig vorgenommen?
Typisch sind neue Küchen, Bäder, Klimatisierung, Smart-Home-Technik, Netzwerkverkabelung, Beschattung sowie hochwertige Einbaulösungen.
Ist Begur auch für einen dauerhaften Wohnsitz geeignet?
Ja. Begur bietet eine hohe Wohnqualität, eine gute Infrastruktur in der Region und zählt zu den gefragten Wohnorten an der Costa Brava für Käufer, die dauerhaft nach Spanien ziehen möchten.
Wie hoch waren Nebenkosten und Gesamtinvestition beim Einfamilienhaus in Begur?
Die Nebenkosten lagen bei 117.600 €, die Gesamtinvestition bei 1.200.000 €. Davon kamen 533.600 € aus Eigenkapital, der Finanzierungsbedarf betrug 666.400 €.
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Inhaltlich verantwortet von Siegfried Perini — Markenträger vor Ort seit 2019, in der Immobilienbranche tätig seit 1992, im Vermittlerregister (§ 11a GewO) als unmittelbar bei Vermittlung und Beratung mitwirkende Person eingetragen. Ansprechpartner für deutschsprachige Käufer in Spanien und Portugal. Vermittlung durch Olga Nikushkina, Immobiliardarlehensvermittlerin gemäß § 34i GewO; in Portugal über einen dort zugelassenen Vermittler.