Alle Fragen, die wir beantworten

Alle Fragen mit ihren Antwortseiten

Keine Frage gefunden. Stellen Sie Ihre Frage gern direkt im Termin.

• Wie finde ich hier die Antwort auf meine Finanzierungsfrage?

  Antwort im Bereich: Antwortpfade

• Finanziert eine deutsche Bank eine Immobilie im Ausland?

  Antwort im Bereich: Auslandsimmobilie finanzieren

• Wer bezahlt die Vermittlung — und woran lässt sich die Unabhängigkeit prüfen?

  Antwort im Bereich: Auslandsimmobilie finanzieren

• Welche Unterlagen brauche ich als Nicht-Resident — was gehört auf die Checkliste?

  Antwort im Bereich: Checklisten zum Kauf

• Wie hoch ist die Erbschaftsteuer auf meine Spanien-Immobilie?

  Antwort im Bereich: Erbschaftsteuer-Rechner

• Wer ist Perini Finance & Property und was kostet die Vermittlung?

  Antwort im Bereich: Fakten

• Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Ferienhaus in Spanien?

  Antwort im Bereich: Ferienimmobilie in Spanien kaufen

• Was kostet eine Hypothek in Portugal für Nicht-Residenten?

  Antwort im Bereich: Finanzierungsrechner Portugal

• Was kostet eine Hypothek in Spanien für Nicht-Residenten?

  Antwort im Bereich: Finanzierungsrechner

• Was kostet die Vermittlung einer Hypothek in Spanien oder Portugal?

  Antwort im Bereich: Honorar

• Spanien-Hypothek ohne Resident zu sein — bekomme ich überhaupt eine?

  Antwort im Bereich: Hypothekenfähigkeits-Check

• Was muss ich als Nicht-Resident vor dem Immobilienkauf in Spanien oder Portugal wissen?

  Antwort im Bereich: Info

• Wie läuft ein Immobilienkauf in Portugal ab — und in welcher Reihenfolge?

  Antwort im Bereich: Info

• Wie läuft ein Immobilienkauf in Spanien ab — und in welcher Reihenfolge?

  Antwort im Bereich: Info

• Ändert die befristete Aufenthaltserlaubnis meine Hypothekenkonditionen in Spanien?

  Antwort im Bereich: Info

• Kann ich als Nicht-Resident meine abbezahlte Immobilie auf den Balearen beleihen, um die nächste zu kaufen?

  Antwort im Bereich: Info

• Was ist der CPCV beim Immobilienkauf in Portugal — und warum ist er riskant?

  Antwort im Bereich: Info

• Zahlen wir als deutsche Familie auf eine Immobilie in Spanien Erbschaft- oder Schenkungsteuer?

  Antwort im Bereich: Info

• Bekomme ich für eine Finca auf suelo rústico eine Hypothek?

  Antwort im Bereich: Info

• Was ist eine gemischte Hypothek (hipoteca mixta) — und was passiert nach der Festphase?

  Antwort im Bereich: Info

• Wie hoch sind die Hypothekenzinsen in Portugal für Nicht-Residenten?

  Antwort im Bereich: Info

• Wie hoch sind die aktuellen Hypothekenzinsen in Spanien?

  Antwort im Bereich: Info

• Gibt es das portugiesische NHR-Steuerregime 2026 noch — und was ist IFICI?

  Antwort im Bereich: Info

• Welche Quelle nennt den richtigen Immobilienpreis in Spanien?

  Antwort im Bereich: Info

• Woher weiß ich, was in Spanien für eine Immobilie wirklich gezahlt wird?

  Antwort im Bereich: Info

• Wie hoch ist die IMT in Portugal für Käufer ohne portugiesischen Steuerwohnsitz?

  Antwort im Bereich: Info

• Wie viel Immobilie kann ich mir mit meinem Nettoeinkommen in Spanien leisten?

  Antwort im Bereich: Info

• Wie viel Kaufnebenkosten muss ich in Spanien einplanen?

  Antwort im Bereich: Info

• Muss ich Auslandsvermögen beim spanischen Finanzamt melden (Modelo 720)?

  Antwort im Bereich: Info

• Was brauche ich als Nicht-Resident für eine Hypothek in Spanien?

  Antwort im Bereich: Info

• Wie beantrage ich als Deutscher die NIE-Nummer für den Kauf in Spanien?

  Antwort im Bereich: Info

• Wie bekomme ich als Deutscher die portugiesische NIF-Nummer?

  Antwort im Bereich: Info

• Was brauche ich für eine Hypothek in Portugal als Nicht-Resident?

  Antwort im Bereich: Info

• Welche portugiesischen Banken finanzieren Nicht-Residenten?

  Antwort im Bereich: Info

• Fragt die spanische Bank die SCHUFA ab?

  Antwort im Bereich: Info

• Wie bekomme ich als Selbständiger eine Hypothek in Spanien oder Portugal?

  Antwort im Bereich: Info

• Welche spanischen Banken finanzieren Nicht-Residenten?

  Antwort im Bereich: Info

• Kann ich eine laufende spanische Hypothek umschulden?

  Antwort im Bereich: Info

• Spanische oder deutsche Bank — welche finanziert meine Spanien-Immobilie?

  Antwort im Bereich: Info

• Finanziert die Bank in Spanien den Kaufpreis oder ihren eigenen Schätzwert?

  Antwort im Bereich: Info

• Brauche ich für die Kurzzeitvermietung in Spanien eine Lizenz?

  Antwort im Bereich: Info

• Zahlen Deutsche mit einer Immobilie in Spanien Vermögenssteuer?

  Antwort im Bereich: Info

• Warum eine Hypothek aufnehmen, wenn ich bar zahlen könnte?

  Antwort im Bereich: Info

• Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Spanien und Portugal?

  Antwort im Bereich: Kaufnebenkosten-Rechner

• Wie funktioniert eine Kooperation mit einem Hypothekenvermittler in Spanien?

  Antwort im Bereich: Kooperation

• Wer berät bei Perini vor Ort in Spanien und Portugal?

  Antwort im Bereich: Kurzprofil Berater

• Wer zahlt die Bauraten, während in Spanien gebaut wird?

  Antwort im Bereich: Neubau finanzieren

• Wie finanziere ich die Anzahlungen an den spanischen Bauträger?

  Antwort im Bereich: Neubau finanzieren

• Was passiert mit meinen Anzahlungen, wenn der Bauträger insolvent wird?

  Antwort im Bereich: Neubau finanzieren

• Warum zahlen fast keine spanischen Banken die Bauraten vor der Abnahme?

  Antwort im Bereich: Neubau finanzieren

• Was muss vor der Unterschrift unter den spanischen Privatvertrag geklärt sein?

  Antwort im Bereich: Neubau finanzieren

• Wann brauche ich die Finanzierungszusage vor dem Notartermin?

  Antwort im Bereich: Neubau finanzieren

• Bekomme ich einen spanischen Neubaukredit, wenn ich nicht in Euro verdiene?

  Antwort im Bereich: Neubau finanzieren

• Wie finanziere ich einen Hausbau auf meinem eigenen Grundstück in Spanien?

  Antwort im Bereich: Neubau finanzieren

• Neubau oder Bestand in Spanien — was kostet mich mehr?

  Antwort im Bereich: Neubau finanzieren

• Muss ich die Hypothek des Bauträgers übernehmen?

  Antwort im Bereich: Neubau finanzieren

• Wie groß sind die Finanzierungen, die hier dokumentiert sind?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Wie viel finanziert eine portugiesische Bank an der Algarve?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Welche Rolle spielt das Einkommen bei einer Finanzierung an der Costa Blanca?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Was ist bei einer Finanzierung an der Costa Brava für den Ruhestand anders?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Lohnt sich eine Lage abseits der bekannten Adressen an der Costa de Valencia?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Warum wird an der Costa del Sol der Gesamtaufwand statt des Kaufpreises kalkuliert?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Muss ich mein Haus in Deutschland verkaufen, um auf Gran Canaria zu kaufen?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Wie finanziert man eine schrittweise Auswanderung auf die Kanaren?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Was kostet der Erwerb auf Madeira an Steuern und Nebenkosten?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Woher kommt das Eigenkapital bei einem Immobilienkauf auf Mallorca?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Finanziert eine portugiesische Bank den Umbau einer Altbauwohnung mit?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Wie lange muss eine Finanzierung auf Teneriffa tragen?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Kann ich eine geerbte Immobilie als Eigenkapital für einen Kauf in Spanien einsetzen?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Kann ich Kauf und Renovierung in Spanien zusammen finanzieren?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Wie funktioniert die Finanzierung, wenn ich in Spanien in der Bauphase kaufe?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Bekomme ich im Ruhestand noch eine Hypothek in Spanien?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Wie finanzieren Selbstständige eine Immobilie in Spanien?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Barkauf oder Hypothek — was ist beim Immobilienkauf in Spanien sinnvoller?

  Antwort im Bereich: Praxisberichte

• Spanien Immobilie kaufen: wie viel Beleihung bekomme ich in den Regionen?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie viel Grunderwerbsteuer zahle ich beim Immobilienkauf an der Algarve?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Algarve: was neben dem Kaufpreis zu zahlen ist

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie finanzieren Nicht-Residenten einen Immobilienkauf in Barcelona?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Barcelona: die Nebenkosten stehen außerhalb der Finanzierung

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer an der Costa Blanca?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Costa Blanca: der Betrag, der flüssig sein muss

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie viel Grunderwerbsteuer fällt an der Costa Brava an?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Costa Brava: was neben dem Kaufpreis fällig wird

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie finanzieren Nicht-Residenten einen Immobilienkauf an der Costa del Sol?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Costa del Sol: 7 % Erwerbsteuer, und keine Bank zahlt sie

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie finanzieren Nicht-Residenten einen Immobilienkauf in Dénia?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Dénia: Erwerbskosten sind Eigenkapital

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie finanzieren Nicht-Residenten einen Immobilienkauf auf Fuerteventura?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Fuerteventura: Erwerbskosten und die Frage der Nutzungsart

  Antwort im Bereich: Regionen

• Zahle ich auf Gran Canaria Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Gran Canaria: was aus eigenen Mitteln kommt

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf auf Ibiza?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Was auf Ibiza aus eigener Tasche kommt

  Antwort im Bereich: Regionen

• Finanziert eine spanische Bank ein Haus in Jávea für Nicht-Residenten?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Jávea: was neben Kaufpreis und Rate anfällt

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie viel Grunderwerbsteuer zahle ich beim Kauf auf den Kanaren?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Kanaren: eigenes Steuersystem, niedrigere Sätze

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie finanzieren Nicht-Residenten einen Immobilienkauf auf Lanzarote?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Lanzarote: 6,5 % — und der Bestand, der nicht eingetragen ist

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie finanzieren Nicht-Residenten einen Immobilienkauf in Lissabon?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Lissabon: die Abgaben vor der Beurkundung

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie wird die Grunderwerbsteuer auf Madeira berechnet?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Madeira: die Abgaben beim Erwerb

  Antwort im Bereich: Regionen

• Bekomme ich als Nicht-Resident eine Hypothek für eine Wohnung in Madrid?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Madrid: der niedrigste der benannten Sätze — und trotzdem Eigenkapital

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie finanzieren Nicht-Residenten einen Immobilienkauf in Málaga-Stadt?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Málaga: 7 % plus die Posten daneben

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf auf Mallorca?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Die Eigenkapitallücke auf Mallorca — was die Bank nicht mitfinanziert

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie viel finanziert eine spanische Bank beim Finca-Kauf auf Mallorca?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie viel Grunderwerbsteuer zahle ich beim Immobilienkauf in Marbella?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Marbella: der planbare Satz und der unplanbare Rest

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie finanzieren Nicht-Residenten einen Immobilienkauf auf Menorca?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Menorca: der Posten, den keine Bank übernimmt

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie finanzieren Nicht-Residenten einen Immobilienkauf in Moraira?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Moraira: die Lücke zwischen Beleihung und Kaufpreis

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer an der Costa Cálida?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Murcia: 7,75 % Erwerbsteuer, und keine Bank zahlt sie

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Porto?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Porto: Erwerbsnebenkosten und ihre Fälligkeit

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie hoch ist die Beleihungsquote in Portugal für Nicht-Residenten?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Portugal: IMT und Stempelsteuer stehen beide außerhalb der Finanzierung

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie viel Grunderwerbsteuer fällt beim Immobilienkauf auf Teneriffa an?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Teneriffa: 6,5 % beim Bestand, IGIC beim Neubau

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie finanzieren Nicht-Residenten einen Immobilienkauf in Torrevieja?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Torrevieja: kleiner Kaufpreis, gleiche Mechanik

  Antwort im Bereich: Regionen

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Valencia?

  Antwort im Bereich: Regionen

• Valencia: die Steuer folgt dem Preis, die Finanzierung nicht

  Antwort im Bereich: Regionen

• Welche Region in Spanien oder Portugal passt zu mir?

  Antwort im Bereich: Regionsfinder

• Was gehört in eine Selbstauskunft für eine Hypothek in Spanien?

  Antwort im Bereich: Selbstauskunft

• Warum stößt die Hausbank bei Spanien-Finanzierungen an Grenzen?

  Antwort im Bereich: Sonderfinanzierungen

• Bekomme ich mit 65 noch eine Hypothek in Spanien?

  Antwort im Bereich: Sonderfinanzierungen

• Wer zahlt beim spanischen Neubau die Raten während der Bauzeit?

  Antwort im Bereich: Sonderfinanzierungen

• Wie viel Eigenkapital brauche ich, wenn ich eine abbezahlte Immobilie beleihe?

  Antwort im Bereich: Sonderfinanzierungen

• Kann ich meine deutsche Immobilie beleihen, um in Spanien zu kaufen?

  Antwort im Bereich: Sonderfinanzierungen

• Kann ich eine bereits abbezahlte Immobilie in Spanien beleihen?

  Antwort im Bereich: Sonderfinanzierungen

• Was kostet ein Teilverkauf der Immobilie im Vergleich zur Beleihung?

  Antwort im Bereich: Sonderfinanzierungen

• Soll ich meine Immobilie verrenten oder stattdessen beleihen?

  Antwort im Bereich: Sonderfinanzierungen

• Kann ich eine spanische Hypothek mit der Beleihung meiner deutschen Immobilie kombinieren?

  Antwort im Bereich: Sonderfinanzierungen

• Kann ich eine lastenfreie Immobilie in Spanien beleihen und das Kapital in einem anderen Euro-Land einsetzen?

  Antwort im Bereich: Sonderfinanzierungen

• Wann ist ein privater Kreditgeber in Spanien der richtige Weg?

  Antwort im Bereich: Sonderfinanzierungen

• Was gehört in eine Vermögensaufstellung für eine Hypothek in Spanien?

  Antwort im Bereich: Vermögensaufstellung

• Was lässt sich auf perini.es ohne Termin abrufen?

  Antwort im Bereich: Werkzeuge

• Was steht im perini.es-Wiki zu Immobilienfinanzierung in Spanien und Portugal?

  Antwort im Bereich: Wiki

• Welche Zulassung hat Perini Finance & Property und wo kann ich sie prüfen?

  Antwort im Bereich: Zulassung