Kein Erfolg, keine Rechnung.
Unser Honorar beträgt 1 % der vermittelten Darlehenssumme und wird ausschließlich bei erfolgreicher Vermittlung fällig. Keine IVA. Keine Vorkasse. Keine Bearbeitungspauschale, wenn es nicht klappt.
Die Rechnung in einem Satz
Kommt die Finanzierung zustande, zahlen Sie 1 % der tatsächlich vermittelten Darlehenssumme — nicht des Kaufpreises. Wird das Darlehen kleiner als geplant, wird auch das Honorar kleiner. Kommt keine Finanzierung zustande, zahlen Sie nichts.
| Vermitteltes Darlehen | Honorar (1 %) | Fällig |
|---|---|---|
| 200.000 € | 2.000 € | bei Abschluss |
| 350.000 € | 3.500 € | bei Abschluss |
| 600.000 € | 6.000 € | bei Abschluss |
Beispielhafte Darstellung der Honorarberechnung. Keine Kreditkondition und keine Aussage über Zinsen.
Weil wir sonst der Bank verpflichtet wären, nicht Ihnen
In Deutschland zahlt die Bank den Vermittler. Im spanischen und portugiesischen Nicht-Residenten-Geschäft ist das anders: Wer sich dort ausschließlich von den Banken bezahlen lässt, arbeitet faktisch für die Häuser, die am besten zahlen — und schickt Sie dorthin, nicht dahin, wo Ihr Fall am besten aufgehoben ist.
Unser Honorar kommt von Ihnen. Damit ist die Loyalität eindeutig geklärt — und wir können Ihnen sagen, wenn ein Objekt oder eine Konstellation nicht trägt, ohne dass es uns Geld kostet, ehrlich zu sein.
- Erfolgsabhängig: Keine Zusage, keine Rechnung. Das Risiko der Absage tragen wir mit.
- Kein versteckter Aufschlag: Das Honorar wird nicht in den Zins eingerechnet und nicht auf das Darlehen aufgeschlagen.
- Vorher besprochen: Die Höhe steht fest, bevor der erste Antrag eingereicht wird.
Was Sie darüber hinaus zahlen — und an wen
Damit die Rechnung vollständig ist: Beim Immobilienkauf in Spanien und Portugal entstehen Kosten, die nicht an uns gehen und die die Bank in aller Regel nicht mitfinanziert.
| Position | An wen |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. IVA + AJD beim Neubau | Steuerbehörde der Region |
| Notar und Grundbuch (Registro) | Notariat, Registro de la Propiedad |
| Wertgutachten (Tasación) | zugelassene Bewertungsgesellschaft |
| Anwalt / Gestoría | Ihre Rechtsvertretung |
| Vermittlung der Finanzierung | Perini — 1 % bei Erfolg |
Diese Nebenkosten müssen aus Eigenmitteln kommen. Wer sie nicht einplant, hat am Notartermin eine Lücke — das ist der häufigste vermeidbare Fehler beim Kauf im Ausland.