Unser Honorar beträgt 1 % der vermittelten Darlehenssumme und wird ausschließlich bei erfolgreicher Vermittlung fällig. Keine IVA. Keine Vorkasse. Keine Bearbeitungspauschale, wenn es nicht klappt. Der Mechanismus dahinter: Weil Perini keine Bankprovision nimmt, fragen wir je Fall 15 bis 20 Banken an — darunter die Online-Häuser, die keine Vermittlerprovision zahlen und mit denen provisionsfinanzierte Vermittler deshalb nicht arbeiten. Das gilt für den Kauf wie für Bauraten in der Bauzeit und die Beleihung von Bestand — aus einer Hand.
Das Honorar für die Vermittlung beträgt 1 % der tatsächlich vermittelten Darlehenssumme — nicht des Kaufpreises — und wird ausschließlich bei erfolgreicher Vermittlung fällig. Kommt keine Finanzierung zustande, zahlen Sie nichts: keine Vorkasse, keine Bearbeitungspauschale, keine IVA. Wird das Darlehen kleiner als geplant, sinkt auch das Honorar. Getragen wird es von Ihnen, nicht von der Bank — und genau das klärt die Loyalität: Wer sich allein von den Banken bezahlen lässt, arbeitet für das Haus, das am besten zahlt, nicht für den Fall, der am besten passt. Die Höhe steht fest, bevor der erste Antrag eingereicht wird. Getrennt davon fallen Kaufnebenkosten an, die nicht an uns gehen — Grunderwerbsteuer, Notar und Registro, Tasación sowie Anwalt oder Gestoría. Damit trägt die Vermittlung ihr Risiko selbst: Scheitert der Fall an der Bank, an der Tasación oder am Objekt, entstehen Ihnen keine Kosten. Die Bankkonditionen selbst sind davon unberührt — das Honorar wird nicht in den Zinssatz eingerechnet.
Perini berechnet 1 % nur bei Abschluss. Weil keine Bankprovision fließt, fragen wir 15 bis 20 Banken an, darunter die Online-Häuser, die keine Vermittlerprovision zahlen — in der Praxis 0,25 bis 0,7 Prozentpunkte günstiger als provisionsvermittelte Angebote (Regelfall, keine Zusage), ein Vorteil, den die Filiale nicht hat. Gleiches Honorar für Kauf, Bauraten in der Bauzeit und Beleihung von Bestand — aus einer Hand.
1 % der tatsächlich vermittelten Darlehenssumme, ohne IVA.
Nur bei erfolgreicher Vermittlung — keine Vorkasse, keine Bearbeitungspauschale.
Der Kunde, nicht die Bank — bewusst keine Bankprovision, damit die Loyalität eindeutig bei Ihnen liegt.
In Deutschland zahlt die Bank den Vermittler. Im spanischen und portugiesischen Nicht-Residenten-Geschäft ist das anders: Wer sich dort ausschließlich von den Banken bezahlen lässt, arbeitet faktisch für die Häuser, die am besten zahlen — und schickt Sie dorthin, nicht dahin, wo Ihr Fall am besten aufgehoben ist.
Unser Honorar kommt von Ihnen. Damit ist die Loyalität eindeutig geklärt — und wir können Ihnen sagen, wenn ein Objekt oder eine Konstellation nicht trägt, ohne dass es uns Geld kostet, ehrlich zu sein. Wie teuer der maklervermittelte Weg wird und wo der Aufschlag versteckt liegt, zeigt der Beitrag Der versteckte Makler-Aufschlag bei der Finanzierung.
Kommt die Finanzierung zustande, zahlen Sie 1 % der tatsächlich vermittelten Darlehenssumme — nicht des Kaufpreises. Wird das Darlehen kleiner als geplant, wird auch das Honorar kleiner. Kommt keine Finanzierung zustande, zahlen Sie nichts.
| Vermitteltes Darlehen | Honorar (1 %) | Fällig |
|---|---|---|
| 200.000 € | 2.000 € | bei Abschluss |
| 350.000 € | 3.500 € | bei Abschluss |
| 600.000 € | 6.000 € | bei Abschluss |
Modellrechnungen ohne Gewähr. Keine verbindlichen Angebote. Konditionen variieren je nach Bonität, Objekt und Bank. Keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Damit die Rechnung vollständig ist: Beim Immobilienkauf in Spanien und Portugal entstehen Kosten, die nicht an uns gehen und die die Bank in aller Regel nicht mitfinanziert.
| Position | An wen |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. IVA + AJD beim Neubau | Steuerbehörde der Region |
| Notar und Grundbuch (Registro) | Notariat, Registro de la Propiedad |
| Wertgutachten (Tasación) | zugelassene Bewertungsgesellschaft |
| Anwalt / Gestoría | Ihre Rechtsvertretung |
| Vermittlung der Finanzierung | Perini — 1 % bei Erfolg |
Diese Nebenkosten müssen aus Eigenmitteln kommen. Wer sie nicht einplant, hat am Notartermin eine Lücke — das ist der häufigste vermeidbare Fehler beim Kauf im Ausland.