Kauffinanzierung für Nicht-Residenten
Beleihung durch die spanische Bank bis zu 70 % des niedrigeren Werts aus Kaufpreis und Tasación.
Kurzprofil · Kostenlos
Kurzprofil Siegfried Perini — Zulassung, Werdegang, Tätigkeitsgebiet
Für Steuerberater, Anwälte, Vermögensverwalter und Makler, die vor einer Empfehlung wissen wollen, wen sie weitergeben. Alle prüfbaren Angaben stehen hier auf der Seite; das PDF fasst sie auf einer Seite zusammen — zum Ablegen in der Mandantenakte.
Person und Werdegang
Wer hier arbeitet
- Ansprechpartner vor OrtSiegfried Perini, Markenträger von perini.es vor Ort seit 2019, in der Immobilienbranche tätig seit 1992 — im Vermittlerregister als mitwirkende Person nach § 11a Abs. 1 GewO eingetragen
- ErlaubnisinhaberinOlga Nikushkina, Einzelgewerbe Perini Finance & Property, Immobiliardarlehensvermittlerin nach § 34i GewO seit 2016
- Sitz und PräsenzRechtssitz Oberstraße 3, 47829 Krefeld (Deutschland); Beratung vor Ort in Gandia (Spanien). Es existiert keine spanische Kapitalgesellschaft — die Tätigkeit in Spanien ist eine notifizierte grenzüberschreitende Dienstleistung aus Deutschland.
- SprachenBeratungs- und Bankprozess auf Deutsch, Englisch und Spanisch, in Portugal zusätzlich Portugiesisch über den dort zugelassenen Vermittler; perini.es führt insgesamt sechs Sprachen (dazu Französisch, Niederländisch, Russisch)
- TätigkeitsgebietImmobilienfinanzierung in Spanien und Portugal für Mandanten mit Steuerwohnsitz außerhalb des Kauflandes — und Finanzierung in Deutschland für Steuerausländer
- GrößenordnungSchwerpunkt bei Darlehen ab etwa 300.000 €
Schwerpunkte
Was wir machen
Schwerpunkt sind Fälle, die an einer Standardbank scheitern. Für jeden Fall werden 15 bis 20 Institute angefragt; welches Haus welche Struktur zeichnet, ist Gegenstand des Mandats und steht nicht auf dieser Seite.
Beleihung vorhandener Immobilien
Eine bezahlte Immobilie setzt Kapital frei, ohne dass verkauft werden muss. Für Nicht-Residenten zeichnet das nur ein Bruchteil der Institute.
Neubau mit Bauträgerraten während der Bauzeit
Die Lücke, an der die meisten Neubaukäufe scheitern — nicht an der Bonität, sondern an der Vorlage.
Kombination beider Länder
Spanische Bank auf das Objekt, deutsche Immobilie für Rest und Nebenkosten, auch nachrangig hinter laufender Vorlast.
Prüfbar
Zulassung, Registereintrag und Aufsicht
| Gegenstand | Angabe | Prüfbar bei |
|---|---|---|
| Erlaubnisinhaberin | Olga Nikushkina, Perini Finance & Property | Vermittlerregister |
| Erlaubnis | Immobiliardarlehensvermittlerin, § 34i Abs. 1 Satz 1 GewO; dazu § 34c GewO | IHK Mittlerer Niederrhein |
| Vermittlerregister-Nummer | D-W-132-ZUCB-95 (§ 11a Abs. 1 GewO) | vermittlerregister.info |
| Eingetragen seit | 26.09.2016 | Vermittlerregister |
| Erlaubnis- und Registerbehörde | IHK Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld | mittlerer-niederrhein.ihk.de |
| Spanien | notifiziert nach § 34i Abs. 4 GewO über die BAFA — direkte Bankanbindung | Vermittlerregister, Feld „tätig in“ |
| Portugal | Abwicklung über einen dort zugelassenen Vermittler | auf Anfrage |
| Mitwirkende Person | Siegfried Perini, eingetragen nach § 11a Abs. 1 GewO | Vermittlerregister |
| Berufshaftpflicht | Allianz Deutschland AG, München — Geltungsbereich EWR | Nachweis auf Anfrage |
Alle Angaben sind kostenlos prüfbar im öffentlichen Vermittlerregister nach § 11a GewO unter vermittlerregister.info — Suche über Registrierungsnummer oder Name. Der Eintrag zeigt Erlaubnisart, zuständige Behörde, mitwirkende Beschäftigte und die Staaten, in denen die Erlaubnisinhaberin tätig ist. Ausführlich: Zulassung und Aufsicht.
Für Berufsträger
Macht eine Empfehlung Sie erlaubnispflichtig?
Nein, solange Sie die Möglichkeit zum Abschluss benennen oder den Kontakt herstellen — das bleibt erlaubnisfreies Tippgeben. Erlaubnispflichtig wird es erst, wenn für den Darlehensnehmer verwaltungsmäßige Tätigkeiten übernommen werden, etwa Hilfe beim Zusammenstellen der Unterlagen oder beim Ausfüllen der Anträge. Genau diese Arbeit übernehmen wir. Dies ist die Wiedergabe der geltenden Abgrenzung, keine Rechtsberatung.
Was wir ausdrücklich nicht machen
- Keine Honorarberatung. Nach § 34i GewO schließen sich Vermittlung und Honorarberatung aus.
- Keine Rechts- oder Steuerberatung. Wir benennen, wo Ihre Frage aufschlägt, und beantworten sie nicht.
- Keine Anlageberatung nach § 34f GewO und keine Darlehensvergabe — wir sind keine Bank.
- Keine Kleindarlehen für Renovierung oder Umbau.
Weiter: Für Partner und Kooperationen · Zulassung im Detail · Honorar
Was Sie bekommen
Die Angaben oben stehen offen auf dieser Seite. Das PDF ist dieselbe Auskunft auf einer Seite, im Layout zum Ausdrucken und Ablegen — praktisch, wenn die Empfehlung dokumentiert in die Mandantenakte soll.
- Kurzprofil · 1 Seite, PDF, Stand Juli 2026
- Direkt per E-Mail · als Anhang
Kurzprofil des Beraters für Berufsträger (PDF, 1 Seite) — direkt öffnen, ohne Formular.
Keine Finanzierungszusage. Konditionen je nach Bonität, Objekt und Bank. Alle Werkzeuge und Dokumente an einer Stelle: Werkzeugkasten.