Vermögensaufstellung Vorlage DE/EN für Spanien und Portugal
Sobald Immobilienbesitz im Spiel ist, verlangt die Bank neben der Selbstauskunft eine getrennte Aufstellung des Bestands. Alle drei Teile und ihre Felder stehen hier auf der Seite, damit Sie vorher sehen, was zusammenzutragen ist. Die zweisprachige, am Bildschirm ausfüllbare Fassung gibt es kostenlos.
Was gehört in eine Vermögensaufstellung für eine Hypothek in Spanien?
Die Vermögensaufstellung ist die Übersicht Ihres Bestands, die spanische und portugiesische Banken zusätzlich zur Selbstauskunft verlangen, sobald Immobilienbesitz im Spiel ist. Die Selbstauskunft beschreibt den laufenden Monat, diese Aufstellung den Bestand. Sie hat drei Teile: Teil A die Immobilien mit zwölf Zeilen je Objekt — Anschrift und Grundbuchstelle, Art der Nutzung, Wohn- und Gewerbefläche, Jahres-Nettomiete Soll und Ist ohne Umlagen, Zins und Tilgung, Zinsbindung, Gläubiger, Restschuld und Verkehrswert. Teil B die sonstigen Verbindlichkeiten einschließlich Bürgschaften, Mietgarantien und Leasing. Teil C die sonstigen Vermögenswerte von Bankguthaben über Lebensversicherung und Wertpapiere bis zu Beteiligungen. Am Ende versichern Sie die Vollständigkeit; darunter steht ein Feld für den Bestätigungsvermerk des Steuerberaters oder Wirtschaftsprüfers. Alle Felder stehen offen auf dieser Seite, die zweisprachige, am Bildschirm ausfüllbare Fassung gibt es kostenlos als PDF mit zwei Seiten.
Die drei Teile der Vermögensaufstellung — 3 Blöcke, 2 Seiten
Das ist der komplette Aufbau der Vorlage. Wer vorab weiß, welche Spalte die Bank braucht, muss nicht dreimal nachliefern — bei mehreren Objekten ist genau das der Zeitfresser.
Immobilien
Zwölf Angaben je Objekt, von Anschrift bis Verkehrswert. Bei Besitzanteilen werden Gesamtsumme und Eigenanteil getrennt ausgewiesen.
- Objekt, Anschrift und Grundbuchstelle
- Art der Nutzung
- Wohnfläche und Gewerbefläche in m²
- Jahres-Nettomiete: Soll und Ist
- Zins und Tilgung p. a.
- Zinssatz und Tilgungssatz in % p. a.
- Konditionen festgeschrieben bis
- Gläubiger
- Darlehensrestschuld
- Verkehrswert
Beizulegen: Grundbuchauszug, Flurkarte, Fotos, gegebenenfalls Kaufvertrag. Die Jahres-Nettomiete wird ohne Umlagen und Mehrwertsteuer angesetzt.
Sonstige Verbindlichkeiten
Einschließlich Eventualverbindlichkeiten — Bürgschaften, Mietgarantien, Leasing. Verträge beilegen.
- Betrag
- Gläubiger
- Zins und Tilgung p. a.
- Verwendungszweck
Sonstige Vermögenswerte
Belege, Versicherungspolicen und Steuerbescheid beilegen.
- Bargeld und Bankguthaben
- Rückkaufswert Lebensversicherung
- Wertpapiere: Aktien
- Festverzinsliche Wertpapiere
- Anteile an Immobilienfonds
- Beteiligungen
- Sonstige Vermögensgegenstände
Am Ende steht die Versicherung, dass die Vermögens- und Schuldverhältnisse vollständig und richtig wiedergegeben sind — darunter ein Feld für den Bestätigungsvermerk des Steuerberaters oder Wirtschaftsprüfers.
Warum die Bank sie zusätzlich zur Selbstauskunft verlangt
Die Selbstauskunft fragt Einkommen und Ausgaben ab — sie beschreibt den laufenden Monat. Die Vermögensaufstellung beschreibt den Bestand: was Ihnen gehört, was darauf lastet und was es abwirft. Bei mehreren Objekten, bei Beteiligungen oder bei größeren Finanzierungen reicht die Selbstauskunft der Bank dafür nicht aus. Für Nicht-Residenten kommt hinzu, dass das Vermögen oft in mehreren Ländern liegt — eine zweisprachige Aufstellung zeigt der spanischen oder portugiesischen Bank auf einen Blick, was Sie mitbringen.
Was Sie bekommen
Die Liste oben ist vollständig — die Vorlage ist dieselbe Struktur als ausfüllbares Dokument: Deutsch und Englisch nebeneinander, am Bildschirm ausfüllbar und unterschriftsfertig.
- Vermögensaufstellung DE/EN · 2 Seiten, Teile A bis C, ausfüllbar oder zum Ausdrucken
- Direkt per E-Mail · als Anhang, sofort nutzbar
Vermögensaufstellung zum Ausfüllen, DE/EN (PDF, 2 Seiten) — direkt öffnen, ohne Formular.
Zur Selbstauskunft DE/EN — Einkommen und Ausgaben, die zweite Vorlage, die die Bank verlangt.