Immobilienkauf Spanien und Portugal — was Sie vorher wissen sollten.
Von der Steuernummer über die Nebenkosten bis zur Bankwahl: Der Kauf als Nicht-Resident folgt eigenen Regeln. Diese Seiten erklären die Schritte — sachlich und aktuell. Wir vermitteln Finanzierungen über drei Plattformen in Deutschland, Spanien und Portugal.
Was muss ich als Nicht-Resident vor dem Immobilienkauf in Spanien oder Portugal wissen?
Der Kauf als Nicht-Resident folgt eigenen Regeln — vier Dinge entscheiden über einen reibungslosen Ablauf. Erstens die Steuernummer: in Spanien die NIE, in Portugal die NIF, ohne die weder Kauf noch Finanzierung noch Versorgungsverträge möglich sind. Zweitens die Nebenkosten: Rechnen Sie mit rund 10 bis 14 % zusätzlich zum Kaufpreis, denn Banken finanzieren den Preis, nicht die Nebenkosten. Drittens die Bewertung: Beliehen wird der niedrigere Wert aus Kaufpreis und Tasación — die Differenz tragen Sie aus Eigenkapital. Viertens die Bankenauswahl: Ob Ihr Fall überhaupt gezeichnet wird, hängt an Einkommensart, Residenzstatus und Objekt, nicht an einer einzelnen Bank. Diese Seiten erklären jeden Schritt sachlich und aktuell. Wir vermitteln Finanzierungen über drei Plattformen in Deutschland, Spanien und Portugal — Kauf und Finanzierung aus einer Hand, mit §34i-Erlaubnis und BAFA-Notifizierung für Spanien. Beginnen Sie mit der Steuernummer — sie ist die Voraussetzung für alle weiteren Schritte.
Immobilienkauf Portugal und Spanien: Themen im Überblick
Vermittlung von Immobiliardarlehen nach §34i GewO (Inhaberin Olga Nikushkina). Siegfried Perini ist seit 2019 Markenträger vor Ort, persönlich tätig seit 1992. Keine Steuerberatung — die steuerliche Würdigung gehört in fachkundige Hände.
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