Einfamilienhaus in Corralejo – Mehr Platz für Familie und Homeoffice
Die Käufer waren beide Anfang 40. Er arbeitete als Projektleiter in einem internationalen Technologieunternehmen, sie leitete die Personalabteilung eines Softwareunternehmens und arbeitete vollständig remote.
Auf einen Blick
- Kaufpreis: 875.000 €
- Finanzierungsbedarf: 612.500 €
- Eigenkapital: 474.250 €
Anonymisierte Fallangabe · keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · §34i GewO
Ein dauerhaftes Zuhause statt einer klassischen Ferienimmobilie
Ein Ehepaar aus Hannover hatte ursprünglich nach einer Eigentumswohnung auf den Kanaren gesucht. Während mehrerer Aufenthalte auf Fuerteventura änderten sich jedoch die Anforderungen. Mit zwei Kindern, dauerhaftem Homeoffice und dem Wunsch nach einem Garten rückte ein Einfamilienhaus immer stärker in den Mittelpunkt.
Corralejo überzeugte durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Dünen, den Fährverbindungen nach Lanzarote und das ganzjährig angenehme Klima.
Ausgangssituation
Die Käufer waren beide Anfang 40. Er arbeitete als Projektleiter in einem internationalen Technologieunternehmen, sie leitete die Personalabteilung eines Softwareunternehmens und arbeitete vollständig remote.
Nach dem Verkauf einer Eigentumswohnung in Deutschland stand Eigenkapital zur Verfügung. Dennoch wollten sie nicht den gesamten Verkaufserlös investieren, sondern finanzielle Reserven für den Umzug und die neue Lebensphase behalten.
Finanzierungsübersicht
Kaufpreis: 875.000 €
Nebenkosten: 113.750 €
Modernisierung (Photovoltaik, Klimaanlage, Garten und Homeoffice): 98.000 €
Gesamtinvestition: 1.086.750 €
Eigenkapital: 474.250 €
Finanzierungsbedarf: 612.500 €
Der Finanzierungsanteil entsprach rund 70 % des Kaufpreises.
Herausforderung
Das Haus entsprach grundsätzlich den Vorstellungen der Familie, benötigte jedoch einige Anpassungen für die ganzjährige Nutzung.
Geplant waren zwei moderne Arbeitszimmer, eine energieeffiziente Stromversorgung über Photovoltaik, eine neue Gartenbewässerung sowie zusätzliche Verschattung für Terrasse und Wohnräume.
Alle Maßnahmen sollten unmittelbar nach der Übergabe abgeschlossen werden.
Analyse
Vor Abschluss des Kaufvertrags wurden sämtliche Modernisierungsmaßnahmen detailliert kalkuliert.
Darüber hinaus wurde eine langfristige Haushaltsplanung erstellt, die neben den Finanzierungskosten auch Umzug, Einrichtung und die laufenden Lebenshaltungskosten auf Fuerteventura berücksichtigte.
Die Käufer entschieden sich bewusst gegen einen maximalen Eigenkapitaleinsatz, um auch künftig finanziell flexibel zu bleiben.
Finanzierungslösung
Die Finanzierung wurde auf rund 70 % des Kaufpreises aufgebaut.
Die Nebenkosten sowie ein Teil des Kaufpreises wurden aus Eigenmitteln bezahlt.
Auch sämtliche Modernisierungskosten waren bereits Bestandteil der ursprünglichen Finanzierungsplanung. Dadurch konnten alle Arbeiten direkt nach der Eigentumsübertragung umgesetzt werden.
Ergebnis
Nach wenigen Monaten war das Haus vollständig an die Bedürfnisse der Familie angepasst.
Beide Eltern konnten ihre berufliche Tätigkeit problemlos fortsetzen, während die Kinder den Alltag auf Fuerteventura schnell als neues Zuhause annahmen.
Durch die frühzeitige Modernisierung entstanden keine zusätzlichen finanziellen Belastungen nach dem Einzug.
Was andere Käufer daraus lernen können
Wer dauerhaft auf einer Insel leben möchte, sollte die Immobilie nicht ausschließlich nach Lage oder Ausblick auswählen. Ebenso wichtig sind ausreichend Platz für den Alltag, moderne technische Ausstattung und eine Finanzierung, die langfristig finanzielle Sicherheit bietet.
Häufige Fragen
Ist Corralejo für Familien geeignet?
Warum wurde die Photovoltaikanlage bereits beim Kauf eingeplant?
Ist eine Finanzierung mit rund 70 % des Kaufpreises üblich?
Fazit
Der Kauf eines Einfamilienhauses in Corralejo zeigt, dass eine gute Immobilienfinanzierung immer den gesamten Lebensstil berücksichtigen sollte. Wer Eigenkapital bewusst einsetzt, Modernisierungen frühzeitig plant und genügend finanzielle Reserven behält, schafft die Grundlage für ein dauerhaftes Zuhause auf Fuerteventura.
Weitere Fälle zu diesem Thema
Modernisierung mitfinanziert
Alle Fälle zu diesem Thema im Überblick.
Zum Thema → MallorcaCharmante Finca bei Santanyí
Modernisierung von Anfang an eingeplant
Zum Praxisbericht → MallorcaFamilienhaus in Alcúdia
Wenn der Verkauf der bisherigen Immobilie Teil der Finanzierung ist
Zum Praxisbericht → MallorcaFinca mit Gästehaus in Deià
Zwei Generationen verwirklichen gemeinsam ihren Traum
Zum Praxisbericht →Ähnliche Situation in Spanien? Sprechen wir darüber.
Jede Finanzierung in Spanien ist ein Einzelfall. Im kostenlosen Erstgespräch sage ich Ihnen ehrlich, was machbar ist und welche Bank dazu passt.
Kostenloses Beratungsgespräch buchenAnonymisierter Einzelfall, keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · Siegfried Perini, BAFA-notifiziert für die Auslandstätigkeit der Inhaberin Olga Nikushkina · §34i GewO · keine Steuer- oder Rechtsberatung · keine Finanzierungszusage; Konditionen abhängig von Bonität, Beleihung und Bank