Aus der Wohnungssuche wurde ein Haus: 612.500 € für Corralejo
Die Käufer waren beide Anfang 40. Er arbeitete als Projektleiter in einem internationalen Technologieunternehmen, sie leitete die Personalabteilung eines Softwareunternehmens und arbeitete vollständig remote.
Kurz beantwortet
Worum ging es in diesem Fall?
Die Käufer waren beide Anfang 40. Er arbeitete als Projektleiter in einem internationalen Technologieunternehmen, sie leitete die Personalabteilung eines Softwareunternehmens und arbeitete vollständig remote.
Ist Corralejo für Familien geeignet?
Viele Familien schätzen die gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die Nähe zu den berühmten Dünen von Corralejo.
Warum wurde die Photovoltaikanlage bereits beim Kauf eingeplant?
Weil sie Teil der langfristigen Wohn- und Energiekostenplanung war und unmittelbar nach der Übergabe installiert werden sollte.
Wer hat das vermittelt?
Perini Finance & Property — deutschsprachig, tätig unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina, Portugal über einen dort zugelassenen Vermittler; je Fall 15 bis 20 Banken angefragt. Erstgespräch kostenlos, bei Abschluss 1 % der Darlehenssumme.
875.000 € Kaufpreis, 612.500 € Darlehen, 474.250 € Eigenmittel
- Kaufpreis: 875.000 €
- Finanzierungsbedarf: 612.500 €
- Eigenkapital: 474.250 €
Anonymisierte Fallangabe · keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · §34i GewO
Haus kaufen Corralejo: ein dauerhaftes Zuhause statt einer klassischen Ferienimmobilie
Ein Ehepaar aus Hannover hatte ursprünglich nach einer Eigentumswohnung auf den Kanaren gesucht. Während mehrerer Aufenthalte auf Fuerteventura änderten sich jedoch die Anforderungen. Mit zwei Kindern, dauerhaftem Homeoffice und dem Wunsch nach einem Garten rückte ein Einfamilienhaus immer stärker in den Mittelpunkt.
Corralejo überzeugte durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Dünen, den Fährverbindungen nach Lanzarote und das ganzjährig angenehme Klima.
Paar Anfang 40 zieht nach Fuerteventura, beide arbeiten weiter
Die Käufer waren beide Anfang 40. Er arbeitete als Projektleiter in einem internationalen Technologieunternehmen, sie leitete die Personalabteilung eines Softwareunternehmens und arbeitete vollständig remote.
Nach dem Verkauf einer Eigentumswohnung in Deutschland stand Eigenkapital zur Verfügung. Dennoch wollten sie nicht den gesamten Verkaufserlös investieren, sondern finanzielle Reserven für den Umzug und die neue Lebensphase behalten.
1.086.750 € gesamt, 98.000 € für Photovoltaik und Homeoffice
Kaufpreis: 875.000 €
Nebenkosten: 113.750 €
Modernisierung (Photovoltaik, Klimaanlage, Garten und Homeoffice): 98.000 €
Gesamtinvestition: 1.086.750 €
Eigenkapital: 474.250 €
Finanzierungsbedarf: 612.500 €
Der Finanzierungsanteil entsprach rund 70 % des Kaufpreises.
Zwei Arbeitszimmer, Photovoltaik und Verschattung fehlen noch
Das Haus entsprach grundsätzlich den Vorstellungen der Familie, benötigte jedoch einige Anpassungen für die ganzjährige Nutzung.
Geplant waren zwei moderne Arbeitszimmer, eine energieeffiziente Stromversorgung über Photovoltaik, eine neue Gartenbewässerung sowie zusätzliche Verschattung für Terrasse und Wohnräume.
Alle Maßnahmen sollten unmittelbar nach der Übergabe abgeschlossen werden.
Umzug und Lebenshaltung auf der Insel mitgerechnet
Vor Abschluss des Kaufvertrags wurden sämtliche Modernisierungsmaßnahmen detailliert kalkuliert.
Darüber hinaus wurde eine langfristige Haushaltsplanung erstellt, die neben den Finanzierungskosten auch Umzug, Einrichtung und die laufenden Lebenshaltungskosten auf Fuerteventura berücksichtigte.
Die Käufer entschieden sich bewusst gegen einen maximalen Eigenkapitaleinsatz, um auch künftig finanziell flexibel zu bleiben.
70 % über die Bank, der Rest und der Umbau aus Eigenmitteln
Die Finanzierung wurde auf rund 70 % des Kaufpreises aufgebaut.
Die Nebenkosten sowie ein Teil des Kaufpreises wurden aus Eigenmitteln bezahlt.
Auch sämtliche Modernisierungskosten waren bereits Bestandteil der ursprünglichen Finanzierungsplanung. Dadurch konnten alle Arbeiten direkt nach der Eigentumsübertragung umgesetzt werden.
Haus nach wenigen Monaten fertig, keine Nachzahlungen
Nach wenigen Monaten war das Haus vollständig an die Bedürfnisse der Familie angepasst.
Beide Eltern konnten ihre berufliche Tätigkeit fortsetzen, während die Kinder den Alltag auf Fuerteventura schnell als neues Zuhause annahmen.
Durch die frühzeitige Modernisierung entstanden keine zusätzlichen finanziellen Belastungen nach dem Einzug.
Platz und Technik zählen, nicht nur der Ausblick
Wer dauerhaft auf einer Insel leben möchte, sollte die Immobilie nicht ausschließlich nach Lage oder Ausblick auswählen. Ebenso wichtig sind ausreichend Platz für den Alltag, moderne technische Ausstattung und eine Finanzierung, die langfristig finanzielle Sicherheit bietet.
Häufige Fragen
Ist Corralejo für Familien geeignet?
Warum wurde die Photovoltaikanlage bereits beim Kauf eingeplant?
Ist eine Finanzierung mit rund 70 % des Kaufpreises üblich?
Corralejo: Finanzierung berücksichtigt Lebensstil und Reserven
Der Kauf eines Einfamilienhauses in Corralejo zeigt, dass eine gute Immobilienfinanzierung immer den gesamten Lebensstil berücksichtigen sollte. Wer Eigenkapital bewusst einsetzt, Modernisierungen frühzeitig plant und genügend finanzielle Reserven behält, schafft die Grundlage für ein dauerhaftes Zuhause auf Fuerteventura.
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Kostenloses Beratungsgespräch buchenAnonymisierter Einzelfall, keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · Vermittlung unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina (D-W-132-ZUCB-95); Siegfried Perini mitwirkende Person (§11a GewO) · keine Steuer- oder Rechtsberatung · keine Finanzierungszusage; Konditionen abhängig von Bonität, Beleihung und Bank