Remote-Paar zieht nach Aveiro: 350.200 € Darlehen plus 59.250 € Umbau
Ein Paar aus Hamburg, sie Projektmanagerin, er Maschinenbauingenieur, arbeitete überwiegend remote und zieht dauerhaft nach Portugal. Gesucht wurde eine moderne Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon, Aufzug und einem zusätzlichen Zimmer als Homeoffice.
Kurz beantwortet
Worum ging es in diesem Fall?
Ein Paar aus Hamburg, sie Projektmanagerin, er Maschinenbauingenieur, arbeitete überwiegend remote und zieht dauerhaft nach Portugal. Gesucht wurde eine moderne Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon, Aufzug und einem zusätzlichen Zimmer als Homeoffice.
Können Homeoffice-Anpassungen Teil der Finanzierung sein?
Die portugiesische Bank finanziert Modernisierungen in der Regel nicht mit — sie gehören in die Gesamtplanung: Eigenkapital oder die Beleihung deutschen Bestands.
Warum wird nicht das gesamte Eigenkapital eingesetzt?
Viele Käufer möchten finanzielle Reserven erhalten und ihr Vermögen nicht vollständig in einer Immobilie binden.
Wer hat das vermittelt?
Perini Finance & Property — deutschsprachig, tätig unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina, Portugal über einen dort zugelassenen Vermittler; je Fall 15 bis 20 Banken angefragt. Erstgespräch kostenlos, bei Abschluss 1 % der Darlehenssumme.
515.000 € Wohnung, 350.200 € Darlehen, 59.250 € Umbau
- Kaufpreis: 515.000 €
- Modernisierung: 59.250 €
- Finanzierungsbedarf: 350.200 €
- Eigenkapital: 249.800 €
Anonymisierte Fallangabe · keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · §34i GewO
Wohnung kaufen Aveiro: lebensqualität in einer der innovativsten Städte Portugals
Aveiro wird wegen seiner Kanäle häufig als „Venedig Portugals“ bezeichnet, hat sich aber längst auch als moderner Wirtschafts- und Hochschulstandort etabliert. Die Nähe zur Atlantikküste, eine hervorragende Infrastruktur und vergleichsweise kurze Wege machen die Stadt für deutschsprachige Käufer attraktiv, die ihren dauerhaften Lebensmittelpunkt nach Portugal verlegen möchten. Besonders hochwertige Eigentumswohnungen in zentralen Wohnlagen stehen hoch im Kurs.
Remote-Paar aus Hamburg zieht dauerhaft nach Aveiro
Ein Paar aus Hamburg, sie Projektmanagerin, er Maschinenbauingenieur, arbeitete überwiegend remote und zieht dauerhaft nach Portugal. Gesucht wurde eine moderne Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon, Aufzug und einem zusätzlichen Zimmer als Homeoffice. Die passende Immobilie lag in einem neueren Wohnquartier von Aveiro, sollte jedoch vor dem Einzug individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
600.000 € gesamt, 25.750 € Nebenkosten
- Kaufpreis: 515.000 €
- Nebenkosten: 25.750 €
- Modernisierung: 59.250 €
- Gesamtinvestition: 600.000 €
- Eigenkapital: 249.800 €
- Finanzierungsbedarf: 350.200 €
Umbau vor dem Einzug, Liquidität für den Neustart
Die Käufer verfügten über Eigenkapital aus Ersparnissen und dem Verkauf einer kleineren Eigentumswohnung. Gleichzeitig wollten sie ausreichend Liquidität für den Neustart in Portugal behalten und sämtliche Modernisierungen bereits vor dem Einzug abschließen.
68 % Finanzierung, Eigenkapital gezielt eingesetzt
Gerade bei einem dauerhaften Umzug ins Ausland ist eine vollständige Betrachtung der Investition sinnvoll. Neben dem Kaufpreis sollten Erwerbsnebenkosten und alle geplanten Anpassungen berücksichtigt werden, damit die Immobilie vom ersten Tag an den persönlichen Anforderungen entspricht.
Mit einer Finanzierung von rund 68 % des Kaufpreises entstand eine ausgewogene Finanzierungslösung. Das Eigenkapital wurde gezielt eingesetzt, ohne die finanzielle Flexibilität unnötig einzuschränken.
Wohnküche, Bad und Homeoffice aus Eigenkapital
Die Gesamtplanung umfasste sämtliche vorgesehenen Modernisierungsmaßnahmen — gedeckt aus Eigenkapital, nicht aus dem Bankdarlehen:
- Einbau einer hochwertigen offenen Wohnküche
- Modernisierung des Badezimmers
- Einrichtung eines vollständig ausgestatteten Homeoffice
- energieeffiziente Klimatisierung
- maßgefertigte Einbauschränke
- elektrische Beschattung des Balkons
- strukturierte Netzwerkverkabelung und moderne Medientechnik
Alle Arbeiten wurden unmittelbar nach dem Immobilienerwerb abgeschlossen.
Einzug ohne zweite Bauphase, Arbeit läuft aus Portugal
Die Wohnung konnte ohne weitere Umbauphase bezogen werden. Die Käufer nahmen ihre berufliche Tätigkeit direkt von Portugal aus auf und verfügten gleichzeitig über ausreichende finanzielle Reserven für den weiteren Aufbau ihres Lebens in Aveiro.
Kaufpreis, Nebenkosten und Umbau zusammen rechnen
Auch bei modernen Eigentumswohnungen lohnt sich eine vollständige Finanzierungsplanung. Wer Kaufpreis, Nebenkosten und individuelle Modernisierungen gemeinsam kalkuliert, schafft Planungssicherheit und vermeidet spätere Zusatzfinanzierungen.
Häufige Fragen
Können Homeoffice-Anpassungen Teil der Finanzierung sein?
Warum wird nicht das gesamte Eigenkapital eingesetzt?
Welche Modernisierungen sind bei Eigentumswohnungen in Aveiro besonders gefragt?
Ist Aveiro für einen dauerhaften Wohnsitz geeignet?
Wohnung in Aveiro: Gesamtplanung für den dauerhaften Umzug
Eine Eigentumswohnung in Aveiro verbindet modernes Stadtleben mit hoher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit der Atlantikküste. Wer die Gesamtplanung auf die gesamte Investition ausrichtet und Modernisierungen von Beginn an berücksichtigt, schafft eine langfristig tragfähige Grundlage für den dauerhaften Lebensmittelpunkt in Portugal.
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Jede Finanzierung in Portugal ist ein Einzelfall. Im kostenlosen Erstgespräch sage ich Ihnen ehrlich, was machbar ist und welche Bank dazu passt.
Kostenloses Beratungsgespräch buchenAnonymisierter Einzelfall, keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · Vermittlung unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina (D-W-132-ZUCB-95); Siegfried Perini mitwirkende Person (§11a GewO) · keine Steuer- oder Rechtsberatung · keine Finanzierungszusage; Konditionen abhängig von Bonität, Beleihung und Bank