Modernes Apartment in La Cala de Mijas – Beide remote: wie die Bank das bewertet
Ein verheiratetes Paar aus Nordrhein-Westfalen, sie Unternehmensberaterin, er IT-Projektmanager, wollte den Umzug nach Spanien schrittweise vorbereiten. Beide arbeiteten überwiegend remote und planten, in wenigen Jahren vollständig an die Costa del Sol überzusiedeln.
Kurz beantwortet
Worum ging es in diesem Fall?
Ein verheiratetes Paar aus Nordrhein-Westfalen, sie Unternehmensberaterin, er IT-Projektmanager, wollte den Umzug nach Spanien schrittweise vorbereiten. Beide arbeiteten überwiegend remote und planten, in wenigen Jahren vollständig an die Costa del Sol überzusiedeln.
Warum ist La Cala de Mijas für Eigennutzer besonders interessant?
Der Ort verbindet kurze Wege zum Strand, eine sehr gute Infrastruktur, ganzjähriges Leben und eine zentrale Lage zwischen Marbella und Málaga.
Können Homeoffice-Anpassungen in die Finanzierung aufgenommen werden?
Die spanische Bank finanziert Modernisierungen in der Regel nicht mit — sie gehören in die Gesamtplanung: Eigenkapital oder die Beleihung deutschen Bestands.
Wer hat das vermittelt?
Perini Finance & Property — deutschsprachig, tätig unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina, Portugal über einen dort zugelassenen Vermittler; je Fall 15 bis 20 Banken angefragt. Erstgespräch kostenlos, bei Abschluss 1 % der Darlehenssumme.
786.000 € Kaufpreis, 511.800 € Darlehen, 408.200 € Eigenkapital
- Kaufpreis: 786.000 €
- Modernisierung: 39.700 €
- Finanzierungsbedarf: 511.800 €
- Eigenkapital: 408.200 €
Anonymisierte Fallangabe · keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · §34i GewO
Wohnung kaufen La Cala de Mijas: küstennah wohnen mit hoher Lebensqualität
La Cala de Mijas hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Wohnorte an der Costa del Sol entwickelt. Trotz der positiven Entwicklung hat sich der Ort seinen entspannten Charakter bewahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und die Strandpromenade sind bequem erreichbar, während Málaga und Marbella in kurzer Fahrzeit liegen.
Für viele deutschsprachige Käufer ist La Cala de Mijas deshalb ein idealer Standort für den dauerhaften Lebensmittelpunkt.
Zwei Remote-Arbeitende aus NRW bereiten den Umzug vor
Schrittweise statt abrupt: So wollten die Unternehmensberaterin und der IT-Projektmanager aus Nordrhein-Westfalen den Umzug nach Spanien vorbereiten. Beide arbeiteten überwiegend remote und planten, in wenigen Jahren vollständig an die Costa del Sol überzusiedeln.
Gesucht wurde ein großzügiges Apartment mit großer Terrasse, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und genügend Platz für zwei separate Arbeitsbereiche. Nach intensiver Suche fanden sie eine moderne Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage nahe der Strandpromenade.
Der Kauf in Zahlen: 920.000 € Gesamtinvestition
- Kaufpreis: 786.000 €
- Nebenkosten: 94.300 €
- Modernisierung: 39.700 €
- Gesamtinvestition: 920.000 €
- Eigenkapital: 408.200 €
- Finanzierungsbedarf: 511.800 €
Depot läuft weiter, Wohnung wird vorher wohnfertig
Das Eigenkapital bestand aus Ersparnissen sowie einem langfristig aufgebauten Wertpapierdepot. Die Käufer wollten jedoch bewusst einen erheblichen Teil ihres Vermögens investiert lassen, um finanzielle Flexibilität für den späteren Ruhestand zu erhalten.
Zusätzlich sollte die Wohnung vor dem Einzug an die Anforderungen eines dauerhaften Wohnsitzes angepasst werden.
Küche, Bad, Einbauschränke und ein echtes Homeoffice
Die Immobilie war technisch in einem guten Zustand. Die geplanten Investitionen dienten daher vor allem der individuellen Ausstattung und einer besseren Alltagstauglichkeit.
Vorgesehen waren eine neue Einbauküche mit zusätzlichem Stauraum, die Modernisierung eines Badezimmers, maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer, eine zonenweise steuerbare Klimatisierung sowie die Umgestaltung eines Zimmers zu einem vollwertigen Homeoffice mit integrierten Stauraumlösungen.
Da sämtliche Maßnahmen bereits vor dem Kauf feststanden, wurden sie vollständig in die Gesamtinvestition aufgenommen.
65 % des Kaufpreises finanziert, die Rate bleibt niedrig
Die Finanzierung wurde auf rund 65 % des Kaufpreises abgestimmt. Dadurch blieb ausreichend Eigenkapital verfügbar, ohne die monatliche Belastung unnötig zu erhöhen.
Neben dem Kaufpreis wurden sämtliche Nebenkosten sowie alle geplanten Modernisierungsmaßnahmen von Anfang an in die Gesamtplanung aufgenommen — gedeckt aus Eigenkapital, nicht aus dem Bankdarlehen. Dadurch war keine spätere Nachfinanzierung erforderlich.
Aufenthalte in Spanien lassen sich nach und nach ausbauen
Nach Abschluss der Arbeiten entstand ein komfortables Apartment, das sowohl den Anforderungen der laufenden Berufstätigkeit als auch den langfristigen Plänen für den Ruhestand gerecht wird.
Die Käufer konnten ihre Aufenthalte in Spanien schrittweise ausbauen und gleichzeitig ihre finanzielle Flexibilität bewahren.
Umbau aus Eigenkapital, Bankdarlehen für den Kaufpreis
La Cala de Mijas bietet nicht nur eine attraktive Küstenlage, sondern auch hervorragende Voraussetzungen für das ganzjährige Wohnen. Wer individuelle Anpassungen bereits beim Immobilienkauf realistisch kalkuliert und in die Gesamtplanung aufnimmt — aus Eigenkapital, nicht aus dem Bankdarlehen —, schafft von Anfang an eine belastbare Gesamtkalkulation.
Gerade bei einem geplanten Lebensmittelpunkt in Spanien zahlt sich diese vorausschauende Planung aus.
Häufige Fragen
Warum ist La Cala de Mijas für Eigennutzer besonders interessant?
Können Homeoffice-Anpassungen in die Finanzierung aufgenommen werden?
Warum wird trotz ausreichenden Eigenkapitals finanziert?
Welche Immobilien sind in La Cala de Mijas besonders gefragt?
Modernes Apartment in La Cala de Mijas: kurze Wege, sichere Basis
La Cala de Mijas verbindet mediterranes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Eine Gesamtplanung, die Kaufpreis, Nebenkosten und sämtliche geplanten Modernisierungen bereits beim Erwerb zusammen kalkuliert — das Bankdarlehen für den Kaufpreis, Nebenkosten und Modernisierung aus Eigenkapital —, schafft die Grundlage für einen langfristig sicheren und komfortablen Lebensmittelpunkt an der Costa del Sol.
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Kostenloses Beratungsgespräch buchenAnonymisierter Einzelfall, keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · Vermittlung unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina (D-W-132-ZUCB-95); Siegfried Perini mitwirkende Person (§11a GewO) · keine Steuer- oder Rechtsberatung · keine Finanzierungszusage; Konditionen abhängig von Bonität, Beleihung und Bank