Firma übergeben, Ruhestand in Palamós: 591.500 € Darlehen
Nach der Übergabe seines mittelständischen Maschinenbauunternehmens plante ein Geschäftsführer aus Baden-Württemberg mit seiner Ehefrau den schrittweisen Ruhestand in Spanien — gesucht war ein großzügiges Penthouse in Palamós mit Dachterrasse, Aufzug und kurzen Wegen zum Hafen.
Kurz beantwortet
Worum ging es in diesem Fall?
Nach der Übergabe seines mittelständischen Maschinenbauunternehmens plante ein Geschäftsführer aus Baden-Württemberg mit seiner Ehefrau den schrittweisen Ruhestand in Spanien — gesucht war ein großzügiges Penthouse in Palamós mit Dachterrasse, Aufzug und kurzen Wegen zum Hafen.
Kann nach einem Unternehmensverkauf trotzdem eine Finanzierung sinnvoll sein?
Ja. Viele Käufer möchten ihr Vermögen breit aufstellen und nicht den gesamten Verkaufserlös in eine Immobilie investieren.
Warum sollten Modernisierungen sofort erfolgen?
Vor dem Einzug lassen sich umfangreiche Arbeiten meist effizienter durchführen als während der laufenden Nutzung der Wohnung.
Wer hat das vermittelt?
Perini Finance & Property — deutschsprachig, tätig unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina, Portugal über einen dort zugelassenen Vermittler; je Fall 15 bis 20 Banken angefragt. Erstgespräch kostenlos, bei Abschluss 1 % der Darlehenssumme.
845.000 € Penthouse, 591.500 € Finanzierungsbedarf
- Kaufpreis: 845.000 €
- Modernisierung: 73.600 €
- Finanzierungsbedarf: 591.500 €
- Eigenkapital: 428.500 €
Anonymisierte Fallangabe · keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · §34i GewO
Wohnung kaufen Palamós: dauerhaft ankommen statt nur Urlaub machen
Palamós zählt zu den lebendigsten Küstenorten der Costa Brava. Der Yachthafen, die historische Altstadt und die ganzjährig gute Infrastruktur machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft nach Spanien verlegen möchten. Hochwertige Penthouses bieten häufig eine hervorragende Lage, benötigen jedoch vor dem Einzug individuelle Anpassungen an die eigenen Wohnansprüche.
Nach der Firmenübergabe: Penthouse mit Dachterrasse am Hafen
Ein Geschäftsführer eines mittelständischen Maschinenbauunternehmens aus Baden-Württemberg plante nach der Übergabe seines Unternehmens den schrittweisen Ruhestand in Spanien. Gemeinsam mit seiner Ehefrau suchte er ein großzügiges Penthouse in Palamós mit großer Dachterrasse, Aufzug und kurzen Wegen zum Hafen sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten. Das passende Objekt war hochwertig gebaut, entsprach im Innenausbau jedoch nicht mehr den heutigen Vorstellungen.
Woraus sich die Gesamtinvestition von 1.020.000 € ergibt
- Kaufpreis: 845.000 €
- Nebenkosten: 101.400 €
- Modernisierung: 73.600 €
- Gesamtinvestition: 1.020.000 €
- Eigenkapital: 428.500 €
- Finanzierungsbedarf: 591.500 €
Verkaufserlös bleibt investiert, Umbau vor dem Einzug
Nach dem Unternehmensverkauf stand ausreichend Eigenkapital zur Verfügung. Dennoch sollte ein erheblicher Teil des Verkaufserlöses investiert bleiben und nicht vollständig in die Immobilie fließen. Gleichzeitig bestand der Wunsch, sämtliche Modernisierungsarbeiten noch vor dem Einzug abzuschließen.
70 % Finanzierung erhält Liquidität für andere Ziele
Gerade nach einem Unternehmensverkauf legen viele Käufer Wert auf eine ausgewogene Vermögensstruktur. Eine Finanzierung kann dazu beitragen, vorhandene Liquidität für andere langfristige Ziele zu erhalten.
Mit einer Finanzierung von rund 70 % des Kaufpreises entstand eine solide Balance zwischen Eigenkapital und Fremdfinanzierung. Gleichzeitig wurden sämtliche Investitionen von Beginn an vollständig berücksichtigt.
Designküche, zwei Bäder, Smart Home und Glasfaseranschluss
Die Gesamtplanung umfasste neben dem Erwerb alle geplanten Modernisierungen — gedeckt aus Eigenkapital, nicht aus dem Bankdarlehen:
- neue Designküche mit Kochinsel
- vollständige Erneuerung der beiden Badezimmer
- moderne Klimatisierung aller Wohnräume
- Smart-Home-Steuerung für Beleuchtung und Beschattung
- maßgefertigte Einbauschränke
- hochwertige Terrassenbeleuchtung
- Vorbereitung eines Glasfaser-Heimnetzwerks
Damit konnte das Penthouse nach Abschluss der Arbeiten ohne weitere Umbauphase bezogen werden.
Umzug nach Palamós in ein fertig eingerichtetes Zuhause
Das Ehepaar verlegte seinen Lebensmittelpunkt wie geplant nach Palamós. Sämtliche Modernisierungen waren bereits abgeschlossen, sodass die Immobilie sofort den persönlichen Wohnvorstellungen entsprach. Gleichzeitig blieb ein wesentlicher Teil des Vermögens außerhalb der Immobilie verfügbar.
Anpassung an die eigenen Gewohnheiten gleich mitkalkulieren
Ein hochwertiges Penthouse an der Costa Brava bedeutet häufig nicht nur den Kauf einer Immobilie, sondern auch die Anpassung an die eigenen Lebensgewohnheiten. Werden diese Maßnahmen bereits in der Gesamtplanung berücksichtigt — gedeckt aus Eigenkapital, nicht aus dem Bankdarlehen —, entsteht von Anfang an ein realistischer Überblick über die tatsächliche Investition.
Häufige Fragen
Kann nach einem Unternehmensverkauf trotzdem eine Finanzierung sinnvoll sein?
Warum sollten Modernisierungen sofort erfolgen?
Welche Modernisierungen werden bei hochwertigen Penthouses häufig vorgenommen?
Ist Palamós für dauerhaftes Wohnen geeignet?
Penthouse in Palamós: Finanzierung für den Ruhestand ausgelegt
Der Kauf eines Penthouses in Palamós zeigt, wie wichtig eine Gesamtplanung ist, die den gesamten Investitionsbedarf realistisch abbildet — das Bankdarlehen für den Kaufpreis, Nebenkosten und Modernisierung aus Eigenkapital. Werden Kaufpreis, Nebenkosten und Modernisierung gemeinsam geplant, entsteht eine langfristig tragfähige Lösung für alle, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft an die Costa Brava verlegen möchten.
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Kostenloses Beratungsgespräch buchenAnonymisierter Einzelfall, keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · Vermittlung unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina (D-W-132-ZUCB-95); Siegfried Perini mitwirkende Person (§11a GewO) · keine Steuer- oder Rechtsberatung · keine Finanzierungszusage; Konditionen abhängig von Bonität, Beleihung und Bank