Beide im Homeoffice: 483.000 € für ein Haus in Lloret de Mar
Ein Ehepaar aus Stuttgart, beide als IT-Projektmanager tätig und überwiegend im Homeoffice arbeitend, entschied sich, dauerhaft nach Spanien umzuziehen. Gesucht wurde ein modernes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Lloret de Mar mit Garten, Doppelgarage und ausreichend Platz für zwei separate Arbeitszimmer.
Kurz beantwortet
Worum ging es in diesem Fall?
Ein Ehepaar aus Stuttgart, beide als IT-Projektmanager tätig und überwiegend im Homeoffice arbeitend, entschied sich, dauerhaft nach Spanien umzuziehen. Gesucht wurde ein modernes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Lloret de Mar mit Garten, Doppelgarage und ausreichend Platz für zwei separate Arbeitszimmer.
Können Homeoffice-Umbauten Bestandteil der Finanzierung sein?
Die spanische Bank finanziert Modernisierungen in der Regel nicht mit — sie gehören in die Gesamtplanung: Eigenkapital oder die Beleihung deutschen Bestands.
Warum wird nicht das gesamte Eigenkapital eingesetzt?
Viele Käufer möchten finanzielle Reserven sowie bestehende Vermögensanlagen erhalten und ihre Liquidität auch nach dem Immobilienerwerb sichern.
Wer hat das vermittelt?
Perini Finance & Property — deutschsprachig, tätig unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina, Portugal über einen dort zugelassenen Vermittler; je Fall 15 bis 20 Banken angefragt. Erstgespräch kostenlos, bei Abschluss 1 % der Darlehenssumme.
Die Zahlen: 690.000 € Kaufpreis, 483.000 € Darlehen
- Kaufpreis: 690.000 €
- Modernisierung: 77.200 €
- Finanzierungsbedarf: 483.000 €
- Eigenkapital: 367.000 €
Anonymisierte Fallangabe · keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · §34i GewO
Haus kaufen Lloret de Mar: mehr als ein Urlaubsort
Lloret de Mar wird häufig mit Tourismus in Verbindung gebracht. Tatsächlich hat sich der Ort in den vergangenen Jahren auch zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Abseits der Strandpromenade finden sich ruhige Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Für viele deutschsprachige Käufer ist Lloret de Mar deshalb eine interessante Wahl für einen dauerhaften Lebensmittelpunkt.
Zwei Homeoffice-Arbeitsplätze bestimmen die Haussuche
Zwei IT-Projektmanager aus Stuttgart, beide überwiegend im Homeoffice: Wenn der Arbeitsplatz ohnehin ortsunabhängig ist, spricht wenig gegen einen dauerhaften Umzug nach Spanien. Gesucht wurde ein modernes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Lloret de Mar mit Garten, Doppelgarage und ausreichend Platz für zwei separate Arbeitszimmer. Die passende Immobilie erfüllte die Anforderungen weitgehend, benötigte jedoch einige technische und funktionale Modernisierungen.
850.000 € Gesamtinvestition Posten für Posten
- Kaufpreis: 690.000 €
- Nebenkosten: 82.800 €
- Modernisierung: 77.200 €
- Gesamtinvestition: 850.000 €
- Eigenkapital: 367.000 €
- Finanzierungsbedarf: 483.000 €
Wertpapierdepots bleiben bestehen, das Haus wird angepasst
Die Käufer verfügten über Eigenkapital aus dem Verkauf ihrer bisherigen Eigentumswohnung, wollten jedoch ihre Wertpapierdepots nicht auflösen. Gleichzeitig sollte das Haus unmittelbar nach dem Erwerb an die Anforderungen eines dauerhaften Wohnens und einer modernen Arbeitsumgebung angepasst werden.
70 % finanziert, Netzwerk und Arbeitsräume vor dem Einzug
Wer seinen Lebensmittelpunkt dauerhaft nach Spanien verlegt und regelmäßig remote arbeitet, benötigt häufig mehr als nur ein schönes Haus. Eine stabile digitale Infrastruktur, funktionale Arbeitsbereiche und ein zeitgemäßer Wohnkomfort sollten bereits vor dem Einzug eingeplant werden.
Die Finanzierung entsprach 70 % des Kaufpreises; der Immobilienerwerb und sämtliche geplanten Modernisierungen wurden in einer Gesamtplanung abgebildet — Nebenkosten und Modernisierung gedeckt aus Eigenkapital, nicht aus dem Bankdarlehen.
Zwei Büros, Netzwerk im ganzen Haus, Küche und Bäder
In die Gesamtplanung wurden alle vorgesehenen Maßnahmen aufgenommen — gedeckt aus Eigenkapital, nicht aus dem Bankdarlehen:
- Einrichtung von zwei vollständig ausgestatteten Homeoffice-Räumen
- strukturierte Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
- Einbau einer energieeffizienten Klimatisierung
- Modernisierung der Küche
- Erneuerung der Badezimmer
- elektrische Beschattung der Südseite
- maßgefertigte Einbauschränke und Stauraumlösungen
Alle Arbeiten wurden unmittelbar nach dem Kauf durchgeführt.
Fertige Arbeitsplätze am Einzugstag, Vermögen bleibt flexibel
Das Haus konnte ohne weitere Bauphase bezogen werden. Beide Käufer verfügten über professionelle Arbeitsplätze für ihre Remote-Tätigkeit und gleichzeitig über ein langfristig geeignetes Zuhause an der Costa Brava. Durch die Finanzierung blieb zudem ein Teil ihres Vermögens flexibel verfügbar.
Digitale Infrastruktur gehört in die Finanzierungsplanung
Ein dauerhafter Umzug nach Spanien verändert häufig auch die Anforderungen an die Immobilie. Wer regelmäßig im Homeoffice arbeitet, sollte digitale Infrastruktur und funktionale Arbeitsbereiche bereits bei der Finanzierungsplanung berücksichtigen. Werden sämtliche Maßnahmen von Anfang an eingeplant, entsteht eine realistische Gesamtkalkulation.
Häufige Fragen
Können Homeoffice-Umbauten Bestandteil der Finanzierung sein?
Warum wird nicht das gesamte Eigenkapital eingesetzt?
Welche Modernisierungen sind bei Einfamilienhäusern in Lloret de Mar besonders häufig?
Ist Lloret de Mar für dauerhaftes Wohnen geeignet?
Einfamilienhaus in Lloret de Mar: Finanzierung ohne spätere Überraschungen
Ein Einfamilienhaus in Lloret de Mar kann die ideale Grundlage für einen dauerhaften Neustart in Spanien sein. Wer Kaufpreis, Nebenkosten und alle notwendigen Modernisierungen von Beginn an gemeinsam plant, schafft eine langfristig tragfähige Finanzierung und kann den neuen Lebensabschnitt ohne spätere Überraschungen beginnen.
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Kostenloses Beratungsgespräch buchenAnonymisierter Einzelfall, keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · Vermittlung unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina (D-W-132-ZUCB-95); Siegfried Perini mitwirkende Person (§11a GewO) · keine Steuer- oder Rechtsberatung · keine Finanzierungszusage; Konditionen abhängig von Bonität, Beleihung und Bank