Zwei Einkommen aus zwei Ländern: 927.500 € für eine Villa in Albir
Die Käufer verfügten über zwei stabile Einkommen aus unterschiedlichen Ländern sowie über ein gut aufgebautes Eigenkapital. Zusätzlich bestand ein langfristig angelegtes Wertpapierdepot, das bewusst nicht aufgelöst werden sollte.
Kurz beantwortet
Worum ging es in diesem Fall?
Die Käufer verfügten über zwei stabile Einkommen aus unterschiedlichen Ländern sowie über ein gut aufgebautes Eigenkapital. Zusätzlich bestand ein langfristig angelegtes Wertpapierdepot, das bewusst nicht aufgelöst werden sollte.
Können Einkommen aus verschiedenen Ländern berücksichtigt werden?
Ja. Wichtig ist eine nachvollziehbare Dokumentation der Einkommensverhältnisse und eine vollständige Darstellung der wirtschaftlichen Situation.
Warum wurden die Modernisierungskosten bereits vor dem Kauf eingeplant?
Dadurch konnten alle Arbeiten unmittelbar nach der Eigentumsübertragung durchgeführt werden, ohne später zusätzliche Finanzierungslösungen organisieren zu müssen.
Wer hat das vermittelt?
Perini Finance & Property — deutschsprachig, tätig unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina, Portugal über einen dort zugelassenen Vermittler; je Fall 15 bis 20 Banken angefragt. Erstgespräch kostenlos, bei Abschluss 1 % der Darlehenssumme.
Villa 1.325.000 €, Eigenkapital 706.750 €, Darlehen 927.500 €
- Kaufpreis: 1.325.000 €
- Finanzierungsbedarf: 927.500 €
- Eigenkapital: 706.750 €
Anonymisierte Fallangabe · keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · §34i GewO
Villa kaufen Albir: ein gemeinsamer Traum trotz internationaler Berufslaufbahnen
Ein Ehepaar aus Deutschland hatte viele Jahre in verschiedenen europäischen Ländern gearbeitet. Der Ehemann war als Luftfahrtingenieur bei einem internationalen Konzern beschäftigt, seine Ehefrau arbeitete für ein Schweizer Pharmaunternehmen. Beide konnten ihre Tätigkeit überwiegend remote ausüben und wollten ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft an die Costa Blanca verlegen.
Nach mehreren Besichtigungen fiel die Entscheidung auf eine moderne Villa in Albir. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zur Strandpromenade und die hervorragende Infrastruktur machten den Ort zu einer idealen Wahl für den neuen Lebensabschnitt.
Zwei Einkommen aus zwei Ländern, das Depot bleibt bestehen
Die Käufer verfügten über zwei stabile Einkommen aus unterschiedlichen Ländern sowie über ein gut aufgebautes Eigenkapital. Zusätzlich bestand ein langfristig angelegtes Wertpapierdepot, das bewusst nicht aufgelöst werden sollte.
Da beide ihre berufliche Tätigkeit noch einige Jahre fortsetzen wollten, stand eine langfristig tragbare Finanzierung mit ausreichend finanziellen Reserven im Vordergrund.
Alle Posten: 1.634.250 €, davon 137.000 € Modernisierung
Kaufpreis: 1.325.000 €
Nebenkosten: 172.250 €
Modernisierung (Photovoltaik, Wärmepumpe, Pooltechnik und Außenbeleuchtung): 137.000 €
Gesamtinvestition: 1.634.250 €
Eigenkapital: 706.750 €
Finanzierungsbedarf: 927.500 €
Der Finanzierungsanteil entsprach rund 70 % des Kaufpreises.
Einkommen aus zwei Ländern nachvollziehbar belegen
Die Einkommensverhältnisse waren zwar wirtschaftlich sehr solide, mussten aufgrund der unterschiedlichen Arbeitgeber und Länder jedoch vollständig nachvollziehbar dokumentiert werden.
Zusätzlich planten die Käufer mehrere energetische Verbesserungen sowie eine hochwertige Neugestaltung der Außenbereiche.
Alle Maßnahmen sollten unmittelbar nach der Eigentumsübertragung umgesetzt werden.
Unterlagen geordnet, Modernisierungskosten mitgerechnet
Zunächst wurden sämtliche Einkommensunterlagen strukturiert zusammengestellt und die langfristige finanzielle Situation betrachtet.
Parallel wurden die geplanten Modernisierungskosten detailliert kalkuliert und gemeinsam mit Kaufpreis sowie Nebenkosten in die Gesamtinvestition aufgenommen.
Die Käufer entschieden sich bewusst dafür, einen Teil ihres Vermögens investiert zu lassen und die Finanzierung nicht ausschließlich aus Eigenmitteln aufzubauen.
70 % Darlehen, Arbeiten starten direkt nach der Übergabe
Die Finanzierung wurde auf rund 70 % des Kaufpreises ausgelegt.
Die Nebenkosten sowie ein erheblicher Eigenkapitalanteil wurden aus vorhandenen Mitteln bezahlt.
Auch sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden von Anfang an in die Gesamtplanung aufgenommen — gedeckt aus Eigenkapital, nicht aus dem Bankdarlehen. Dadurch konnten die Arbeiten direkt nach der Übergabe abgeschlossen werden.
Villa in wenigen Monaten fertig, Beruf läuft flexibel weiter
Nur wenige Monate später war die Villa vollständig modernisiert und bezugsfertig.
Die Käufer leben heute überwiegend in Albir und können ihre berufliche Tätigkeit weiterhin flexibel ausüben. Gleichzeitig blieb ihre Vermögensstruktur ausgewogen und ausreichend Liquidität für zukünftige Entscheidungen erhalten.
Einkommen aus mehreren Ländern braucht klare Unterlagen
Internationale Einkommensverhältnisse sind heute keine Seltenheit mehr. Entscheidend ist eine transparente Dokumentation sowie eine Finanzierung, die auch langfristig zur persönlichen Lebensplanung passt.
Häufige Fragen
Können Einkommen aus verschiedenen Ländern berücksichtigt werden?
Warum wurden die Modernisierungskosten bereits vor dem Kauf eingeplant?
Warum wurde das Wertpapiervermögen nicht vollständig eingesetzt?
Villa in Albir: Finanzierung mit internationalen Einkommensstrukturen
Der Kauf einer Villa in Albir zeigt, dass eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung auch bei internationalen Einkommensstrukturen möglich ist. Wer Eigenkapital, Modernisierung und langfristige Vermögensplanung sorgfältig aufeinander abstimmt, schafft eine solide Grundlage für ein dauerhaftes Zuhause an der Costa Blanca.
Weitere Fälle zu diesem Thema
Ähnliche Situation in Spanien? Sprechen wir darüber.
Jede Finanzierung in Spanien ist ein Einzelfall. Im kostenlosen Erstgespräch sage ich Ihnen ehrlich, was machbar ist und welche Bank dazu passt.
Kostenloses Beratungsgespräch buchenAnonymisierter Einzelfall, keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · Vermittlung unter der §34i-Erlaubnis von Olga Nikushkina (D-W-132-ZUCB-95); Siegfried Perini mitwirkende Person (§11a GewO) · keine Steuer- oder Rechtsberatung · keine Finanzierungszusage; Konditionen abhängig von Bonität, Beleihung und Bank