Wohnhaus in Las Palmas de Gran Canaria – Familienleben in der Inselhauptstadt
Die Käufer waren 42 und 39 Jahre alt und hatten zwei schulpflichtige Kinder. Er arbeitete als Bereichsleiter eines internationalen Logistikunternehmens, sie war Personalmanagerin und konnte ihre Tätigkeit dauerhaft im Homeoffice ausüben.
Auf einen Blick
- Kaufpreis: 920.000 €
- Finanzierungsbedarf: 644.000 €
- Eigenkapital: 491.600 €
Anonymisierte Fallangabe · keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · §34i GewO
Nicht jeder Traum auf den Kanaren beginnt am Strand
Eine Familie aus Düsseldorf wollte dauerhaft auf die Kanaren ziehen. Während Freunde ihnen ausschließlich Küstenorte empfahlen, suchten sie bewusst nach einer Immobilie in einer lebendigen Stadt mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem ganzjährigen Alltag.
Nach mehreren Besichtigungstagen entschieden sie sich für ein modernes Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnviertel von Las Palmas de Gran Canaria. Die Nähe zur Innenstadt, zum Stadtstrand Las Canteras und zu internationalen Schulen gab letztlich den Ausschlag.
Ausgangssituation
Die Käufer waren 42 und 39 Jahre alt und hatten zwei schulpflichtige Kinder. Er arbeitete als Bereichsleiter eines internationalen Logistikunternehmens, sie war Personalmanagerin und konnte ihre Tätigkeit dauerhaft im Homeoffice ausüben.
Das Eigenheim in Deutschland war bereits verkauft worden. Ein Teil des Verkaufserlöses sollte gezielt als Eigenkapital eingesetzt werden, während ausreichend Liquidität für den Neustart auf Gran Canaria erhalten bleiben sollte.
Finanzierungsübersicht
Kaufpreis: 920.000 €
Nebenkosten: 119.600 €
Modernisierung (Photovoltaik, Klimatisierung, Homeoffice und Garten): 96.000 €
Gesamtinvestition: 1.135.600 €
Eigenkapital: 491.600 €
Finanzierungsbedarf: 644.000 €
Der Finanzierungsanteil entsprach rund 70 % des Kaufpreises.
Herausforderung
Das Wohnhaus war gepflegt, jedoch noch nicht auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten, die ganzjährig dort leben wollte.
Geplant waren zwei vollwertige Homeoffice-Arbeitsplätze, eine energieeffiziente Photovoltaikanlage, die Neugestaltung des Gartens sowie eine moderne Klimatisierung aller Wohnräume.
Außerdem sollte genügend Eigenkapital für den Umzug und die ersten Monate auf der Insel erhalten bleiben.
Analyse
Vor dem Immobilienkauf wurden sämtliche Modernisierungskosten vollständig erfasst und gemeinsam mit Kaufpreis und Nebenkosten kalkuliert.
Parallel entstand eine langfristige Haushaltsplanung, in der neben den Finanzierungskosten auch Schulwechsel, Umzug, Einrichtung und die allgemeinen Lebenshaltungskosten berücksichtigt wurden.
Dadurch ließ sich der notwendige Eigenkapitaleinsatz realistisch bestimmen.
Finanzierungslösung
Die Finanzierung wurde mit rund 70 % des Kaufpreises aufgebaut.
Die Nebenkosten sowie ein erheblicher Teil des Kaufpreises wurden aus dem Eigenkapital bezahlt.
Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen waren bereits Bestandteil der ursprünglichen Finanzierungsplanung. Dadurch konnte das Haus unmittelbar nach der Übergabe an die Bedürfnisse der Familie angepasst werden.
Ergebnis
Nur wenige Monate später zog die Familie dauerhaft nach Las Palmas. Die Kinder fanden schnell Anschluss in ihrer neuen Schule, während beide Eltern ihre berufliche Tätigkeit ohne Unterbrechung fortsetzen konnten.
Durch die frühzeitige Modernisierung entstand ein Wohnhaus, das sowohl den beruflichen als auch den familiären Anforderungen langfristig gerecht wird.
Was andere Käufer daraus lernen können
Wer dauerhaft nach Spanien oder auf die Kanaren auswandert, sollte eine Immobilie unter Alltagsgesichtspunkten auswählen. Gute Infrastruktur, Schulen, Arbeitsmöglichkeiten und eine realistische Finanzierungsplanung sind oft wichtiger als die unmittelbare Nähe zum Strand.
Häufige Fragen
Ist Las Palmas für Familien geeignet?
Warum wurden Homeoffice und Photovoltaik sofort eingeplant?
Sollte beim Umzug ins Ausland ausreichend Liquidität erhalten bleiben?
Fazit
Der Kauf eines Wohnhauses in Las Palmas de Gran Canaria zeigt, dass eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung immer den gesamten Lebensplan berücksichtigen sollte. Wer Kaufpreis, Modernisierung, Umzug und langfristige Lebenshaltung gemeinsam betrachtet, schafft die Grundlage für einen gelungenen Neustart auf den Kanaren.
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Kostenloses Beratungsgespräch buchenAnonymisierter Einzelfall, keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · Siegfried Perini, BAFA-notifiziert für die Auslandstätigkeit der Inhaberin Olga Nikushkina · §34i GewO · keine Steuer- oder Rechtsberatung · keine Finanzierungszusage; Konditionen abhängig von Bonität, Beleihung und Bank