Finanzierung eines Einfamilienhauses in Lloret de Mar – Ganzjährig wohnen mit Platz für Familie und Homeoffice
Ein Ehepaar aus Stuttgart, beide als IT-Projektmanager tätig und überwiegend im Homeoffice arbeitend, entschied sich, dauerhaft nach Spanien umzuziehen. Gesucht wurde ein modernes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Lloret de Mar mit Garten, Doppelgarage und ausreichend Platz für zwei separate Arbeitszimmer.
Auf einen Blick
- Kaufpreis: 690.000 €
- Modernisierung: 77.200 €
- Finanzierungsbedarf: 483.000 €
- Eigenkapital: 367.000 €
Anonymisierte Fallangabe · keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · §34i GewO
Mehr als ein Urlaubsort
Lloret de Mar wird häufig mit Tourismus in Verbindung gebracht. Tatsächlich hat sich der Ort in den vergangenen Jahren auch zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Abseits der Strandpromenade finden sich ruhige Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Für viele deutschsprachige Käufer ist Lloret de Mar deshalb eine interessante Wahl für einen dauerhaften Lebensmittelpunkt.
Ausgangssituation
Ein Ehepaar aus Stuttgart, beide als IT-Projektmanager tätig und überwiegend im Homeoffice arbeitend, entschied sich, dauerhaft nach Spanien umzuziehen. Gesucht wurde ein modernes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Lloret de Mar mit Garten, Doppelgarage und ausreichend Platz für zwei separate Arbeitszimmer. Die passende Immobilie erfüllte die Anforderungen weitgehend, benötigte jedoch einige technische und funktionale Modernisierungen.
Finanzierungsübersicht
- Kaufpreis: 690.000 €
- Nebenkosten: 82.800 €
- Modernisierung: 77.200 €
- Gesamtinvestition: 850.000 €
- Eigenkapital: 367.000 €
- Finanzierungsbedarf: 483.000 €
Herausforderung
Die Käufer verfügten über Eigenkapital aus dem Verkauf ihrer bisherigen Eigentumswohnung, wollten jedoch ihre Wertpapierdepots nicht auflösen. Gleichzeitig sollte das Haus unmittelbar nach dem Erwerb an die Anforderungen eines dauerhaften Wohnens und einer modernen Arbeitsumgebung angepasst werden.
Analyse
Wer seinen Lebensmittelpunkt dauerhaft nach Spanien verlegt und regelmäßig remote arbeitet, benötigt häufig mehr als nur ein schönes Haus. Eine stabile digitale Infrastruktur, funktionale Arbeitsbereiche und ein zeitgemäßer Wohnkomfort sollten bereits vor dem Einzug eingeplant werden.
Die Finanzierung entsprach 70 % des Kaufpreises und ermöglichte es, sowohl den Immobilienerwerb als auch sämtliche geplanten Modernisierungen in einer Gesamtlösung abzubilden.
Finanzierungslösung
In die Finanzierung wurden alle vorgesehenen Maßnahmen integriert:
- Einrichtung von zwei vollständig ausgestatteten Homeoffice-Räumen
- strukturierte Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
- Einbau einer energieeffizienten Klimatisierung
- Modernisierung der Küche
- Erneuerung der Badezimmer
- elektrische Beschattung der Südseite
- maßgefertigte Einbauschränke und Stauraumlösungen
Alle Arbeiten wurden unmittelbar nach dem Kauf durchgeführt.
Ergebnis
Das Haus konnte ohne weitere Bauphase bezogen werden. Beide Käufer verfügten über professionelle Arbeitsplätze für ihre Remote-Tätigkeit und gleichzeitig über ein langfristig geeignetes Zuhause an der Costa Brava. Durch die Finanzierung blieb zudem ein Teil ihres Vermögens flexibel verfügbar.
Was andere Käufer daraus lernen können
Ein dauerhafter Umzug nach Spanien verändert häufig auch die Anforderungen an die Immobilie. Wer regelmäßig im Homeoffice arbeitet, sollte digitale Infrastruktur und funktionale Arbeitsbereiche bereits bei der Finanzierungsplanung berücksichtigen. Werden sämtliche Maßnahmen von Anfang an eingeplant, entsteht eine realistische Gesamtkalkulation.
Häufige Fragen
Können Homeoffice-Umbauten Bestandteil der Finanzierung sein?
Warum wird nicht das gesamte Eigenkapital eingesetzt?
Welche Modernisierungen sind bei Einfamilienhäusern in Lloret de Mar besonders häufig?
Ist Lloret de Mar für dauerhaftes Wohnen geeignet?
Fazit
Ein Einfamilienhaus in Lloret de Mar kann die ideale Grundlage für einen dauerhaften Neustart in Spanien sein. Wer Kaufpreis, Nebenkosten und alle notwendigen Modernisierungen von Beginn an gemeinsam plant, schafft eine langfristig tragfähige Finanzierung und kann den neuen Lebensabschnitt ohne spätere Überraschungen beginnen.
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Kostenloses Beratungsgespräch buchenAnonymisierter Einzelfall, keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · Siegfried Perini, BAFA-notifiziert für die Auslandstätigkeit der Inhaberin Olga Nikushkina · §34i GewO · keine Steuer- oder Rechtsberatung · keine Finanzierungszusage; Konditionen abhängig von Bonität, Beleihung und Bank